De befintliga husen mot Sysslomansgatan - där livsmedelsaffären har sina lokaler i gatuplan - och Sturegatan föreslås få påbyggnader upp till sex våningar. Hela den låga garagedelen med gård på taket, i mitten av kvarteret, byggs på till samma höjd, om fastighetsägarens förslag till kommunen blir verklighet. Mot Odensgatan har husen redan i dag sex våningar.
Hur många nya bostäder som kan få plats i kvarteret är ännu en öppen fråga:
– Vi ser förstås gärna en väl tilltagen volym, för att få ekonomi i projektet. I dag är det hyresbostäder i kvarteret, man kan nog förvänta sig att de nya lägenheterna får samma upplåtelseform, säger Johan Monsén, projektledare hos Estancia Bostad som nyligen köpt fastigheten.
Om bolaget får klartecken för utbyggnaden kan det bli fråga om att använda färdigbyggda bostadsmoduler, som lyfts på plats:
– Då kan byggtid och störningar till hyresgästerna hållas nere. I dag produceras många funktionella och fina bostäder som moduler, säger Johan Monsén.
Däremot kan det krävas pålning och andra grundförstärkningar för att bygga ovanpå de befintliga husen.
Utseende, fasadval och färger avgörs senare, i samband med ett eventuellt bygglov. Först måste bolaget få klartecken från kommunens plan- och byggnadsnämnd för en ny detaljplan innan planerna över huvud taget kan gå vidare. Projektet är bolagets första i Uppsala:
– Vi ser gärna möjligheter att bygga mer i Uppsala. Det är en intressant stad, där kommunen sagt ja till tillväxt och konstaterat att människor gärna vill bo i innerstaden, säger Johan Monsén.