Bäcklösa ligger väster om Dag Hammarskjölds väg i höjd med Ultuna och Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Området sträcker sig från infarten till Genetikvägen i norr till rondellen vid infarten på Ulltunaallén i söder och vattenverket i väst, totalt omkring 60 000 kvadratmeter.
Fastighetsbolaget Akademiska hus och byggbolaget Besqab har tecknat ett samarbetsavtal om att utveckla Bäcklösa till ett nytt bostadsområde.
I dag ligger bland annat SLU:s genetikcentrum i området. Men arbetet med att bygga ut och koncentrera campusområdet till Ultuna är i full gång och fastighetsägaren Akademiska hus ser ingen anledning att behålla marken när genetikcentrum flyttar till andra sidan gatan nästa år.
– Vår affärsidé är att utveckla och förvalta lokaler för högre utbildning och forskning och det blir det inte här då. Men vi vill gärna vara med och styra utvecklingsprocessen av området för att det ska bli så bra som möjligt för campuset och för utvecklingen av staden som växer åt det här hållet, säger David Carlsson, fastighetschef på Akademiska hus.
Akademiska hus och Besqab kommer tillsammans att ta fram ett underlag för detaljplan. När det är klart kommer Besqab att köpa marken.
– Vi är väldigt nöjda att vi blev utvalda och att vi hade ett förslag som föll Akademiska hus i smaken. Vi ser båda att vi måste ta tillvara på de värden som området har och integrera bostäderna med naturen runt om kring. Det här är den första pusselbiten i utvecklingen av området och det känns viktigt att det blir rätt anslag, säger Albert Koistinen, affärschef på Besqab.
Planen är att bygga 150–200 bostäder, både småhus och fyravåningars lägenhetshus. Exakt hur de kommer att se ut är inte klart men troligen får småhusen träfasad.
Akademiska hus strävar efter att bevara så mycket som möjligt av den befintliga naturen.
– Man kan ju ta ner alla träd och rulla ut en matta med hus som det ofta görs när det byggs nya bostadsområden i dag. Men det är inte vår ambition, säger David Carlsson.
Plåtkompaniet som i dag ligger på området tvingas flytta och letar nu tillsammans med Akademiska hus efter en ny plats. Genetikcentrums lokaler blir kvar och här kan det komma att bli både äldreboende och grundskola.
– Vi tycker att det vore bra och tror på att skapa en mix av bostäder och skola och det här är ett perfekt område med närheten till naturen, säger David Carlsson.
För att underlätta kommunikationerna i området och skapa närhet till affärer har kommunen föreslagit en ny väg mellan rondellen på Dag Hammarskjölds väg till Gottsunda centrum. Förslaget är nu ute på samråd för att berörda grannar ska få tycka till.