Den inglasade medelhavsinspirerade trädgården är döpt till Emiles trädgård efter en bortgången vän till Gorgen Abrami på Rosendal fastigheter.
Det är inte precis något vanligt seniorboende som planeras på Torgny Segerstedts allé i Rosendal. När projektet presenterades i Saluhallen den 29 maj kom över 500 personer för att lyssna. Trots lägenheternas prislappar.
Det stora intresset är egentligen inte så överraskande, menar mäklaren Anna Lindholm Eriksson på Riksmäklaren.
– Dagens äldre är mycket piggare än tidigare generationers äldre och man har rest mycket. Därför har man andra preferenser och prioriteringar. Man vill inte sluta leva bara för att man blir äldre, utan ha det gött, säger hon.
Emiles trädgård är ett försök från Rosendal fastigheter att möta de här nya preferenserna. Av säljbroschyrerna att döma blir boendet raka motsatsen till den kanske mer gängse bilden av äldreboenden med plastgolv och bruna bönor.
De 99 lägenheterna kommer att byggas runt en inglasad trädgård, där det året om ska finnas palmer, vinrankor och citrusträd för att man ska kunna umgås "som vid Medelhavet". Lägg till en lyxig spa-avdelning med pooler samt gym, gemensam restaurang, övernattningslägenheter för gäster och en "husvärd" (tänk modern portvakt/vaktmästare) och voilà – där har du "livsstilen du förtjänar", som det uttrycks.
Den högsta delen av byggnaden kommer vara åtta våningar.
23 av lägenheterna har hittills bokats. Den billigaste lägenheten, husets enda etta, kostade 3 miljoner och såldes först av alla. Nästan lika snabbt gick de två dyraste och största lägenheterna: två femmor på vardera cirka 280 kvadratmeter och prislappen 23 miljoner. I mittenskiktet finns treor på mellan 6 och 12 miljoner.
Det låter som att det blir gräddan som bor här?
– Nej, det skulle jag inte säga. Visst är det långt ifrån alla förunnat att kunna betala såhär mycket, men det finns ju en del helt vanliga par – om man kan säga så – vars villor stigit väldigt mycket i värde, säger Anna Lindholm Eriksson.
I huset ska det också finnas kontorsplatser samt en restaurang som även utomstående kan ta del av.
Anna Lindholm Eriksson påpekar också att månadsavgifterna är låga. Treorna har till exempel avgifter på 2 000 till 3 000 kronor.
– Därför klarar man sig även om man har låg pension.
"Det här är ett väldigt eftertraktat livsstilsboende som inte finns i Uppsala i dag, knappt heller i övriga Sverige", säger Sisela Rosman, mäklare på Riksmäklaren.
Den typiska köparen har hittills varit ett par i 70-årsåldern med stor villa i Uppsala att sälja. Men det finns spekulanter från hela Sverige, i åldrarna från 50 och uppåt 85. Anna Lindholm Eriksson har sett ett gemensamt drag hos alla:
– Det är sociala människor, som vill vara med i boulegrupper eller matlagningskurser eller vad föreningen nu bestämmer sig för att skapa.
En av dem som är nyfiken på projektet är Uppsalabon Annika, som precis hämtat broschyrer hos Riksmäklaren.
– Det ser ju väldigt trevligt och exklusivt ut. Det är hela konceptet som känns lockande: att få tillgång till en sån här trädgård och bassänger och gym, säger hon.
Här, mitt i Rosendal, är huset planerat att byggas.
I dag bor Annika och maken, som bägge är i 70-årsåldern, i en nybyggd lägenhet som de köpte efter att ha sålt sin villa i Uppsala. Hur troligt det är att de slår till på en lägenhet i Emiles trädgård kan hon inte säga.
– Vi måste titta lite mer på broschyrerna och kalkylerna.
För att bygget ska få starta måste 60 procent av lägenheterna vara bokade. Anna Lindholm Eriksson tror inte att det blir något problem.
– Nej, inte när vi har sålt såhär många på en månad. Vi tror att vi kan börja bygga hösten 2025, då kan lägenheterna vara klara våren 2027.
Gorgen Abrami på Rosendal fastigheter menar att huset blir hållbart både socialt och klimatmässigt.
Egentligen skulle ett annat spektakulärt bygge redan ha stått klart på tomten: projektet "Hike and bike", med 300 lägenheter och en löparbana på taket. Men covid, krig och inflation kom emellan och de unga köparna man hade i åtanke hade inte längre råd.
Men äldre är inte lika känsliga för konjunkturen, säger Gorgen Abrami, grundare av Rosendal fastigheter. Vi träffar honom vid tomten där han pekar ut var entréerna och poolen ska ligga.
– Tanken är att det ska kännas lite som att du bor på ett hotell. Du vaknar, tar på dig morgonrocken, går ner och badar i poolen och beställer kanske en kaffe från restaurangen. Sedan tar du hissen upp och vilar.
Blir det lite som en sluten bubbla, en gated community?
– Nja, det blir inkluderande för de boende och deras familjer och vänner. Men tanken är ju inte att man ska slippa omvärlden, utan att möta grannar och vara mer aktiv.
Liksom i övriga Rosendal har Emiles trädgård höga ambitioner vad gäller hållbarhet och klimatsmarta lösningar.
Det var i samtal med vännen Emile, som nu gått bort, som Gorgen Abrami mejslade fram visionen.
– Ensamhet är ett stort problem i Sverige. I det här huset kommer det inte finnas en dag utan att du möter andra människor. Och när du kan erbjuda pool blir ju chansen större att du får besök av barnbarnen också.