Prisutvecklingen för villor i Uppsala kommun har varit sjunkande under lång tid, men har nu börjat vända. De senaste 3 månaderna ligger ökningen på 1,9 procent – mer än det nationella snittet på 1,7 procent. Det rapporterar Svensk Mäklarstatistik.
De senaste 12 månaderna har bostadspriserna sjunkit i hela Sverige – inte minst i Uppsala. I både Uppsala län och Uppsala kommun har priset på bostadsrätter sjunkit med drygt 6 procent. Priset på villor har sjunkit mer i länet – 13 procent mot kommunens 11. Bottenmärket var i november och december.
Men sedan har det sakta vänt. De senaste tre månaderna har priser på såväl villor som bostadsrätter ökat med runt 1-2 procent i både län och kommun. Bäst går det för villor i Uppsala kommun, där priset har ökat mer än det nationella snittet.
Erik Hedlund, kontorschef och fastighetsmäklare på Notar Mäklare, har märkt av ett större intresse.
– Känslan är att fler går på visningar och är ute och letar bostad. Det känns som att vi är ute ur sämsta perioden, när nästan ingenting såldes.
Han tycker det verkar som att marknaden stabiliseras efter en orolig tid med räntehöjningar och inflation.
– Så fort det händer något på marknaden blir folk säkra och står stilla i kläderna. Nu har vi fått ett nytt normalläge. Vi har en mer stabil bostadsmarknad framför oss, med en stabilare räntebana, där folk kan veta vad de kommer behöva betala för sitt boende. Vi kommer nog se mer positiv utveckling framöver.
Erik Hedlund är kontorschef och fastighetsmäklare på Notar Mäklare i Uppsala. Han ser en ljus framtid för bostadsmarknaden.
Också Andreas Lindqvist, vd och fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling, ser att marknaden kommer igång igen – även om det säljs färre objekt än för något år sedan.
– Färre köper och säljer fortfarande för tillfället. Men det är ju så att man kan skjuta en flytt lite framför sig, men inte hur länge som helst. Marknaden har börjat röra på sig.
Han har en positiv prognos för framtiden.
– På totalen kommer priserna öka från och med nu fram till slutet på året.
Katarina Wiksell, mäklare och delägare Mäklarhuset, tror att prisökningen kan vara både objekt- och säsongsstyrd. Men både Katarina och Andreas Lindqvist, vd och fastighetsmäklare Svensk fastighetsförmedling, ser en mer balanserad bostadsmarknad.
En förklaring till prisökningen kan vara vilka objekt som säljs. Det menar Katarina Wiksell, fastighetsmäklare och delägare i Mäklarhuset.
– Vi har märkt av vändningen, men det är också objektstyrt. Vissa bostäder går alltid bra.
Katarina ser också säsongen som en faktor.
– Det är normalt med en prisökning under sommaren, eftersom utbudet ofta är lägre än till exempel på våren, då många säljer.
Men hon håller med om att marknaden stabiliseras.
– Man har fått landa i det nya ränteläget. Nu är man mer på samma spelplan som köpare och säljare.