Många byggprojekt läggs på is
Uppsalahem planerar att lägga ned flera byggprojekt som skulle ha startat nästa år. Byggkostnaderna anses bli för dyra efter slopade statsbidrag.
I Nåntuna skulle Uppsalahem ha byggt 72 nya hyreslägenheter. Nu kan planerna stoppas efter beskedet om slopade bidrag för bostadsbyggande.
Foto: Hans E Ericson
- Det kommer definitivt att påverka byggandet av hyresrätter. Vi blir ju direkt drabbade när räntebidraget försvinner, säger Lars-Gunnar Sjöö, byggchef för Uppsalahem.
Regeringen har i budgetpropositionen föreslagit att räntebidraget avvecklas från 1 januari 2007. Förslaget innebär att ett byggprojekt måste ha påbörjats senast 31 december 2006 för att beviljas räntebidrag.
Uppsalahem skyndar nu på byggandet av hyreslägenheter vid Fyrisvallen.
Inga studentlägenheter
Men flera andra byggprojekt kan, enligt Lars-Gunnar Sjöö, komma att stoppas. Det gäller bland annat vid Ekonomikum där Uppsalahem planerade att bygga 150 av totalt 500 studentlägenheter.
Förklaringen är att Uppsalahem bedömer att det utan regeringens investeringsbidrag blir för höga byggkostnader, som leder till högre hyror för hyresgästerna.
- Eftersom produktionskostnaden nu blir mycket dyrare kommer hyrorna att bli 15-20 procent högre, säger Lars-Gunnar Sjöö.
Det innebär att en tvåa som skulle haft en hyra på 6 000 kronor hamnar på cirka 7 000 kronor.
- Det är väldigt svårt att få kunder till den nivån. Då måste lägenheterna finnas i extremt centrala lägen, säger Lars-Gunnar Sjöö.
Och en studentlägenhet på 2 800 kronor i månaden blir ungefär 500 kronor dyrare utan bidragen. Därför kan hela projektet vid Ekonomikum vara i fara.
Vill ha övergångsregel
- Vi försöker nu få fram en övergångsregel. Det är väldigt knepigt att förutsättningarna har förändrats på så här kort tid, säger Rolf Kroon, samordnare för de fem studentnationer som planerat att bygga 350 lägenheter.
Uppsala studentkår tänker uppvakta regeringen för att visa sitt missnöje.
- Bidraget har varit ett incitament för att bygga nya hyresrätter. Nu blir det inte lika attraktivt för byggföretag att satsa på den här gruppen, säger Susanna Hansson, vice ordförande i Uppsala studentkår.
Lars-Gunnar Sjöö tycker att beskedet kom oväntat.
- Alliansen har ju förvarnat, men att det skulle gå så här snabbt känns lite förhastat. Jag tycker att förändringen skulle ha fasats in under en längre tid.
De hyreslägenheter som redan är under uppförande i kommunen påverkas inte.
Startar före nyår
Majklockans fastigheter AB, som planerar att bygga 400 studentlägenheter i Flogsta, siktar på att starta före årsskiftet.
- Vi hoppas att få till grundplattorna före nyår. Lyckas vi med det så får vi investeringsbidrag, säger vd:n Mats Andersson.
Fyrisvallen är det projekt som Uppsalahem har bedömt som realistiskt att påbörja i år. Detaljplaner är godkända för nybyggen i Nåntuna, Klockarparken och Ekonomikum.
FAKTA:
Byggplaner som Uppsalahem överväger att lägga ner:
Nåntuna - 72 lägenheter
Stenhagen - 150 lägenheter
Klockarparken - 40 lägenheter
Ekonomikum - 150 studentlägenheter
Sävja - 50 lägenheter
Byggplaner som tidigareläggs:
Fyrisvallen - 160 lägenheter
Så jobbar vi med nyheter