Idag ligger bolåneräntan runt 1,5 procent. Philip Stråkander på Fastighetsbyrån i Uppsala är övertygad om att räntorna kommer att gå upp på sikt och är orolig över konsekvenserna för lånetagare. Samtidigt anser Philip Stråkander att man bör räkna med en högre ränta och hoppas att den stabiliserar sig på några procent.
– Om räntorna skulle gå upp till över 10 procent så skulle jag bli väldigt orolig, men om den lägger sig på en rimlig nivå så är jag inte riktigt lika orolig. Det är säkert en del hushåll som skulle behöva sälja, men 3-4 procent är ändå en ränta som vi borde förvänta oss.
Ulrika Lööf, VD på Riksmäklaren, tror att hushåll skulle behöva skära ner på många utgifter redan om räntan steg till 3 procent.
– Bankerna har ju räknat ut att kunderna ska klara en högre ränta, men det kommer markant att kännas av i plånboken.
Däremot hävdar Ulrika Lööf att bankernas ökade krav är en sund utveckling som resulterar i ökad trygghet och mer försiktiga köpare.
– Marknaden håller redan nu på att mattas av på grund av bankernas hårdare krav och det ökade utbudet av alla nybyggen.
Billy Johansson på Mäklarhuset Uppsala påpekar att även om bankerna räknar med att man ska klara en högre ränta än dagens marknadsränta så gör inte alla det med sin privatekonomi och många förväntar sig fortsatta låga räntor.
– Om räntorna skulle stiga till det som bankerna kräver att man ska klara så kan en del bara ha några hundralappar över i månaden. Och många som är fullt belånade kan behöva tvingas sälja i ett dåligt läge. Om bopriserna samtidigt sjunker kraftigt så kanske man inte ens får tillbaka sina pengarna för lånet och idag räknar nästan alla med att man ska göra en vinst, berättar Billy Johansson.
Philip Stråkander märker att marknaden idag ser annorlunda ut än för bara för några år sedan.
– När räntorna gick ner och innan amorteringskraven kom var folk väldigt köpglada och kunde buda på en lägenhet tills priset gick upp 20-30 procent. Idag jobbar man som mäklare mer med köparna och kommer fram till ett pris som fungerar för båda.
Någon bostadsbubbla är ingen av mäklarna som UNT pratat med rädda för.
– Under senaste tre månaderna har vi på Mäklarhuset haft ett större utbud av lägenheter vilket har medfört att prisutvecklingen har stannat av på just bostadsrätter. Det är dock för många som fortfarande söker ny bostad i Uppsala för att bostadsmarknaden skulle krascha i dagsläget, säger Billy Johansson.
– Folk har pratat om att det blir dyrare och dyrare för varje år, men nu håller det på att stanna av. Däremot är det synd att mindre lägenheter är så dyra. Det gör det svårt för förstaköpare att ta sig in på marknaden om man inte har föräldrar som kan gå in med kontantinsatsen, förklarar Philip Stråkander.