Ljus marknad för kommersiella fastigheter
Marknaden för kommersiella fastigheter ser fortsatt bra ut i Uppsala. Låg vakansgrad och stigande hyror har borgat för ökade priser. Trenden kommer att stå sig också i år, tror mäklaren Solweig Lindell-Sohlberg.
UNT: Hur mycket?
— Det går inte att säga generellt på samma sätt som när det gäller villor och bostadsrätter i och med att fastigheterna är så olika. Men priserna ökar. Vi har inte drabbats av vakanser som lett till fallande priser som i Stockholm och det lockar investerare till Uppsala, säger Solweig Lindell-Sohlberg vid Mäklarhuset i Uppsala som är specialiserade på kommersiella fastigheter.
Före millineieskiftet var fastighetsmarknaden betydligt lugnare, mer cementerad.
— Man köpte, ägde och förvaltade fastigheterna. Inte mycket hände. Men sedan slutet av 90-talet så har nya aktörer som agerar mer kommersiellt kommit in och satt i gång marknaden, säger Solweig Lindell-Sohlberg.
Två stora affärer i fjol
Två fristående, riktigt stora affärer gjordes i Uppsala förra året. Ratos och amerikanska Lehman Brothers köpte huvuddelen av aktierna i fastighetsbolaget Tornet med 21 fastigheter i Uppsala för 4,9 miljarder kronor.
Norrporten köpte Drotts fastigheter för 500 miljoner kronor.
För Mäklarhuset har 2004 börjat bra. Bolaget har ett 30-tal fastigheter till salu. Kunderna är ofta familjeföretag eller mindre fastighetsbolag.
— De flesta är från Uppsala men en hel del av köparna kommer från andra håll i Mälardalen. Jag tror på fortsatt bra marknad också i år, säger Solweig Lindell-Sohlberg.
Hon anser dock att Uppsala behöver fler kommersiella fastigheter, speciellt av typen industrihus eller industrihotell. Sådana är det brist på.
Så jobbar vi med nyheter