Villan på Norbyvägen i Kåbo blev såld i början på 2023 för rekordpriset 22 miljoner kronor.
Året på bostadsmarknaden må ha präglats av ett dystert ränteläge och tröga försäljningar. Trots detta har en rad bostadsaffärer gjorts under 2023 med saftiga prislappar.
Den dyraste slutfördes redan i början på året, då en villa på Norbyvägen i Kåbo bytte ägare för hela 22 miljoner kronor.
Kent Lindström är mäklare vid Länsförsäkringar Fastighetsförmedlingar och den som rodde affären i hamn. Han tror att slutpriset för Kåbovillan kan vara ett rekord.
– Vad jag vet är det den dyraste privatvillan som sålts inne i Uppsala någonsin. Den var inte svårsåld, den gick mer eller mindre direkt, säger han.
Kent Lindström är mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Huset, som har fem rum och en boarea på 269 kvadratmeter, byggdes år 1936. Den är däremot helt nyrenoverad, något som Kent Lindström tror bidrog till den snabba affären.
– Många av de stora kåkarna har en del jobb som behöver göras. Den här var i totalt superskick, och dessutom med ett centralt läge.
Tiden mellan annons och försäljning för Kåbovillan var inte lång, enligt mäklaren Kent Lindström.
Villan på Norbyvägen är inte den enda dyra försäljningen i området. Av de tio dyraste objekten som såldes år 2023 var hälften i just Kåbo, enligt bostadssajten Booli. Samtliga har sålts för mellan 15 till 20 miljoner kronor.
– Det är det finaste området i Uppsala, det kan man inte sticka under stolen med. Det är som Strandvägen eller Djurgården i Stockholm. Jag tycker att det är kul att vi har ett riktigt prestigeområde inne i stan.
Det har varit ett tufft år på bostadsmarknaden. Har det påverkat de dyraste objekten också?
– Även om man har pengar så tänker man såklart till. Men det finns vissa områden som är attraktiva, oavsett konjukturen. Kåbo är ett sådant.
Här är de tio dyraste försäljningarna år 2023:
1. Villa på Norbyvägen, Kåbo, 269 kvadratmeter.
Slutpris: 22 000 000 kronor.
Huset på Norbyvägen byggdes år 1936 och hade ett kvadratmeterpris 81 800 kronor.
2. Villa på Sveaplan, Kåbo, 260 kvadratmeter.
Slutpris: 21 300 000 kronor.
Huset på Sveaplan byggdes år 1936 och hade ett kvadratmeterpris på 81 900 kronor.
3. Villa på Norbyvägen, Kåbo, 280 kvadratmeter.
Slutpris: 20 000 000 kronor.
Villan på Norbyvägen byggdes år 1950 och hade ett kvadratmeterpris på 71 400 kronor.
4. Villa på Kåbovägen, Kåbo, 318 kvadratmeter.
Slutpris: 16 000 000 kronor.
Huset på Kåbovägen byggdes år 1999 och hade ett kvadratmeterpris på 50 300 kronor.
5. Villa i Tensta, Vattholma, 340 kvadratmeter.
Slutpris: 15 500 000 kronor.
Villan i Tensta byggdes år 1976 och hade ett kvadratmeterpris på 45 600 kronor.
6. Kedjehus på Döbelnsgatan, Kåbo, 206 kvadratmeter.
Slutpris: 15 000 000 kronor.
7. Villa på Torgnygatan, Luthagen, 310 kvadratmeter.
Slutpris: 14 500 000 kronor.
Villan på Torgnygatan byggdes 1909 och hade ett kvadratmeterspris på 45 800 kronor.
8. Villa på Båtvägen, Vreta, 255 kvadratmeter.
Slutpris: 14 000 000 kronor.
Villan i Vreta byggdes år 2014 och hade ett kvadratmeterpris på 54 900 kronor.
9. Villa på Elias Friesgatan, Stabby. 251 kvadratmeter.
Slutpris: 12 800 000 kronor.
Villan på Elias Friesgatan byggdes år 1908 och hade ett kvadratmeterspris på 51 000 kronor.
10. Villa på Floragatan, Luthagen, 248 kvadratmeter.
Slutpris: 12 600 000 kronor.
Huset på Floragatan byggdes år 1924 och hade ett kvadratmeterpris på 50 800 kronor.