Librobäck är nästa utbyggnadsområde
Librobäck är på väg att, lite i skymundan, etablera sig som nästa stora handelsområde i Uppsala. Byggvaruhuskedjan K-Rauta är på väg att bygga ett varuhus på en ny tomt i Librobäck. Det är Bärbyledens förlängning till nya E 4 som gör området attraktivt.
Foto:
Jani Jylhä, vd för K-Rauta, bekräftar att företaget har köpt en tomt och att Uppsala uppenbarligen är en intressant marknad att etablera sig i. Men han vill inte berätta när bygget kan komma i gång eller när det nya varuhuset kan stå klart.
Bygglovet beviljades av kommunen i våras och från det datumet har man två år på sig att påbörja bygget och inom fem år måste det vara klart.
Konkurrensen inom byggvaruhandeln är hård. Och hittills i år har försäljningen inom sektorn minskat med 3,1 procent medan detaljhandeln totalt sett har ökat med 2,5 procent.
- Men det är betydligt bättre än väntat. Det är den typen av varor som konsumenten drar ner på när tiderna blir sämre, säger Jonas Arnberg, analytiker på Handelns utredningsinstitut.
Samtidigt som K-Rauta är på väg att etablera sig planerar konkurrenten Bauhaus att expandera. Under mitten av 2010 påbörjas utbyggnaden av vad som ska bli en drive-in-anläggning där man kan köra in bilen och lasta virket direkt. Samtidigt kommer Bauhaus att utöka företagsservicen. Ett år räknar man med att bygget ska ta innan det utökade varuhuset är färdigt.
Kenneth Litland, vd på Bauhaus, räds dock inte konkurrensen från K-Rauta.
- Vi tror att det finns utrymme för expansion i Uppsala. Det är en spännande stad att vara i. Men det är klart att det blir fler koncept om samma pengar. Jag tror dock att vi är ett värre hot mot K-Rauta än tvärtom när vi utökat vår service direkt mot företagskunderna, säger han.
Strax intill K-Rautas tomt, som ligger omedelbart norr om Bärbyleden, finns plats för ytterligare handelsaktörer. Dessutom finns redan Byggmax i närheten. Hela Librobäck är ett av Uppsalas mest expansiva områden, både för företag och för bostäder. Efter Bärbyledens förlängning till den nya E 4 har det här blivit ett mycket attraktivt läge.
När det är färdigbyggt kan det ligga 2 000-3 000 nya lägenheter, framför allt i området som inramas av järnvägen som går mot Sala, Hällbygatan och Fyrisvallsgatan. Och i mäklarnas bostadsannonser kallar man det redan för "Nya Librobäck".
Längre norrut på andra sidan Bärbyleden finns utrymme för industrier.
- Det handlar bland annat om att bereda plats för verksamheter som trängs undan när det byggs bostäder i till exempel Kungsängen, säger Örjan Almesjö.
Och tittar man ännu längre framåt finns planer på en större omvandling. Det man kallar nordvästra staden kan komma att växa fram i området runt omkring. Men vad som kommer att ingå i det är långt ifrån klart än. Det kan vara både bostäder och industriföretag, eller kanske en golfbana.
Så jobbar vi med nyheter