Lantlig läge kan vara mycket, långt till närmaste granne, eller ett undantagshus nära storbondens kohage.
När min vän skulle sälja sin tvåa i Fålhagen fick hon rådet att baka bullar dagen före visningen. Då skulle de som kom för att titta på bostaden "känna trivsel" och kanske bortse från att den låg på markplan och att man knappt kunde vända sig i badrummet.
Men detta var ju snart 25 år sen.
I dag är bostadsköparna smartare än så. En snabb gallup i närmaste vänskapskretsen visar att de snarare tror att man har något att dölja om man bränner kanel i ugnen och tänder doftljus innan visningen.
Faktum är att mäklarannonserna är fulla av dolda budskap som det kan vara bra att känna till.
Eftersom jag köpt sju och sålt åtta bostäder under mitt hittills 63-åriga liv utnämner jag härmed mig själv till floskeltolkare, och tolkningarna baseras helt på autentiska upplevelser. Jag lovar.
Vad betyder till exempel "något för den händige"? Min erfarenhet är att man då måste laga taket och fixa avloppet innan man kan flytta in.
"Sjöglimt" betyder att du kan se lite av vattenspegeln om du lutar dig ut från balkongen med risk för ditt eget liv.
"Här kan du sätta din egen prägel" är en luring. Det kan betyda att du måste tapetsera och måla om alla rum, men det kan också vara så enkelt som att stylisten gått överstyr och målat alla rummen vita.
Det är för övrigt en trend som jag hoppas kan vara på väg bort. Vitt är inte vilsamt, det ger sjukhuskänsla.
Om något bedöms vara i "originalskick" vill du sannolikt renovera innan du flyttar in och tro inte på att något som bedöms ha "visst renoveringsbehov" bara innefattar omtapetsering.
Ett hus med "uppvuxen trädgård" kan betyda att du måste röja sly i veckor innan du hittar gräsmattan.
"Lantligt läge" har jag två möjliga förklaringar på efter att ha åkt på flera visningar med den beskrivningen: Antingen är det sju kilometer till närmaste granne, eller så ligger huset vägg i vägg med storbonden i byn. Jag minns särskilt den gången halva tomten utgjordes av en kohage. Den fluginvasionen var inte att leka med...
Vitt kan vara vilsamt. Eller trist. Du avgör så klart.
När utbudet på bostadsmarknaden är större än efterfrågan är det väl viktigt att bostaden man säljer sticker ut?
Inte alls. Frågar du stylisterna så är det snarare bättre att bostaden är luftig och avskalad. Då kan nämligen den presumtiva köparen lättare möblera i fantasin.
Det betyder alltså att det helst inte ska synas att nån bor där.
Eller som en mäklare uttryckte saken när min vän undrade vad hon kunde göra inför visningen av huset: "Gör det generiskt anpassningsbart till den breda massan."
Vid en av de åtta försäljningarna jag själv hanterat tvingades familjen hyra ett förråd för att bli av med de möbler och prylar som ansågs onödiga. Ut åkte mormors hörnskåp, de flesta krukväxterna, hälften av alla böcker med tillhörande bokhyllor och högtalarna som hör till stereon. Skivspelaren fick stå kvar eftersom den var "estetiskt tilltalande".
Men efter alla extrakostnader för färganpassade överkast och tillfälliga förråd stannade en skavande tanke kvar. Betalade det sig ens?
För om man ska tro mäklarna så är ändå det viktigaste sälj- och köpargumentet ju till syvende och sist:
"Läget, läget och läget."