Landstinget säljer fastigheter - Ulleråker på tur
Uppsala läns landsting har sålt fastigheter för 135 miljoner de senaste åren. Syftet är att anpassa ägandet till ett bestånd som vården kräver. Inom något år tar landstinget sin hand från Ulleråker i samband med att psykiatrin lämnar området. Exploatörerna står redan i kö.
Det här är mark och byggnader som landstinget inte behöver. Under 2011 ska psykiatrin lämna Ulleråkersområdet och flytta in nya Psykiatrins Hus på sjukhusområdet vid Akademiska.
- Det är förstås enklast att lämna allt och sälja råmarken, men det ger väldigt lite pengar. Vi vill göra en vinst, säger Tommy Lenberg, förvaltningsdirektör vid Landstingsservice.
För landstinget handlar det om att få in så mycket pengar som möjligt som kan reinvesteras i vården.
- Vi håller på att analysera ett allt mer hyresgästtomt Ulleråker. Syftet är bland annat att se vilka möjligheter som finns att skapa byggrätter, bland annat i närheten av årummet, säger Tommy Lenberg.
Vad är möjligt att exploatera? Det är en av många frågor som man inom Landstingservice funderar över. Tillsammans med Uppsala kommun ska man diskutera vad som är möjligt och önskvärt. Vilken form av social service ska finnas i området i form av skolor, livsmedelsbutiker, vägar och övriga inslag.
Det handlar också om att ena olika intressen. Senare blir det aktuellt med en detaljplan för området.
Enligt Tommy Lenberg står många företag redan i kö för att exploatera det gamla sjukhusområdet.
- Det är ett fint område som blir mer och mer centralt ju mer staden växer mot Ultuna, säger han.
Enligt Tommy Lenberg kommer landstinget att göra sig av med det mesta ute på Ulleråker. Eventuell kan vissa administrativa byggnader finans kvar. Däremot kommer landstinget knappast att stå som ägare till byggnaderna. Sälja och hyra tillbaka är tanken.
Det är också möjligt att man av strategiska skäl reserverar viss mark för vård och forskning i anslutning till Dag Hammarskjölds väg.
Förvisso har landstinget under senare år rustat flera byggnader på Ulleråkersområdet, men fortfarande är många lokaler i dåligt skick.
Hur mycket får landstinget in på en försäljning Ulleråker?
- Det vet vi inte, inte ens politikerna har fått någon siffra av mig, säger Tommy Lenberg.
De stora slantarna ramlar in först om landstinget får möjlighet till ny exploatering genom att exempelvis sälja byggrätter vid årummet. Men det är känsligt, det är Tommy Lenberg medveten om.
- Det kan alltid bli en diskussion om grodor och kungsängsliljor. Får vi inte möjlighet att sälja byggrätter blir det nog plus minus noll. Men vi har en ödmjuk inställning och det finns många exempel när det går att kombinera byggande och naturhänsyn, säger Tommy Lenberg.
Så jobbar vi med nyheter