Kraftigt prisfall på borätter i Uppsala

Enligt Mäklarstatistik föll priserna på bostadsrätter med elva procent i Uppsala län under fjärde kvartalet 2011 jämfört med kvartalet innan. I sex av länets åtta kommuner var dock försäljningarna så få så att ingen tillförlitlig statistik kan redovisas på kommunnivå. Bara i Uppsala och Enköpings kommuner är omsättningen tillräckligt stor. Den visar att en nedgång i Uppsala på tio procent och i Enköping på sju procent.

Villapriserna gick ned med tre procent i länet under fjärde kvartalet, en procent mer än i riket som helhet. Här är antalet försäljningar ännu lägre, bara i en kommun har tillräckligt många villor sålts för att tillförlitlig statistik ska kunna redovisas. Det är Uppsala. Där gick priserna ned med sex procent.
– Vi var lite chockade när vi fick se siffrorna i morse och kände inte igen oss riktigt. Men det vi ser är en återhämtning, speciellt för bostadsrätter. Under förra halvåret så gick Uppsalamarknaden bra när andra föll. Det korrigeras i de här siffrorna, säger Jim Palmquist som är vd för Svensk fastighetsförmedling i Uppsala/Knivsta.

Han tror inte att raset kommer att fortsätta.
– Nej, vi har fortfarande en stark inflyttning till stan som inte vägs upp av bostadsbyggandet. Räntorna är fortfarande låga och bostadsrätter är mer känsliga. Det ger stora svängningar. Villamarknaden är mer stabil.
Tolv månader tillbaka är prisnedgången på villor och bostadsrätter i Uppsala inte lika stor. Två respektive fyra procent. I Enköpings kommun är nedgången på bostadsrätter 12 procent.