Sedan förslaget om bolånetaket blev känt i maj 2010 och fram till februari i år har priserna på ettor i Uppsala stigit med 56 procent, jämfört med en prisökning på 37 procent för tre- och fyrarumslägenheter, visar statistik från Valueguard på uppdrag av mäklarfirman Widerlöv & Co.
Från mars 2005 och fram till våren 2010 var de procentuella prisökningarna på lägenheter i Uppsala i stort sett identiska, oavsett storlek på lägenheten, men från och med våren 2010 har har priserna ettor ökat betydligt snabbare. Liknande undersökningar från Västerås och Stockholm har visat samma tendenser.
– Det är rimligt att tro att det hänger ihop med bolånetaket. Framför allt är det unga människor som tvingas välja en mindre lägenhet än de tänkt från början. De har inte hunnit spara ihop tillräckligt med pengar och alla har inte föräldrar som kan skjuta till medel eller som kan gå in som borgensmän för ett topplån, säger Tomas Widerlöv, vd på Widerlöv & Co.
Även priserna på tvårumslägenheterna ökade mer än de större lägenheterna under perioden maj 2010–februari 2014.
Finansinspektionens förslag om ett bolånetak blev känt i maj 2010. Syftet var att dämpa prisuppgången på bostadsmarknaden och minska hushållens skuldsättning. Den 1 oktober samma år infördes bolånetaket på maximalt 85 procent av bostadens marknadsvärde.
– Införandet av bolånetaket kan paradoxalt nog ha lett till att skuldsättningen för förstagångsköpare blivit högre än vad den annars skulle ha varit, tror Tomas Widerlöv.
Valueguard är ett Uppsalabaserat företag som sammanställer boprisindex.