Kommunen säljer servicehus för att hyra ut till seniorer

Uppsala kommun planerar att sälja tre bostadsrättsföreningar som i dag drivs som servicehus. Lägenheterna ska sedan hyras ut som seniorboenden. Ytterligare ett hundratal bostadsrätter säljs för att möjliggöra omvandlingen.

Uppsala2006-02-01 00:00
Lennart Lindström
De servicehus som kommunen vill sälja är Orstenen i Eriksberg, Nyby servicehus och servicehuset Örnen vid Kungsängsgatan, totalt 204 lägenheter. Servicehusen är i dag bostadsrättföreningar som ägs av Uppsala kommun. Meningen är att de efter hand ska omvandlas till hyreslägenheter för seniorer, personer över 55 år. Det som driver utvecklingen är kommunens ambition att bygga ut hemvården. Det minskar behoven av servicehus.
— På sikt ska alla servicehus bort. Det här är ett första steg i den låg process, säger Tommy Winberg chef för Äldrekontoret.

Gruppen 55+ väntas dessutom öka kraftigt under de kommande tjugo åren och med den efterfrågan på bostäder anpassade till dem. I dag är de flesta seniorbonden som byggs i bostadsrättsform.
— De är dyra och det är nästan bara personer som haft en villa att sälja som kan köpa dem. Ambitionen nu är att skapa en marknad med seniorboenden i hyreslägenheter, säger Tommy Winberg.
En förutsättning för försäljning av Orstenen, Nyby och Örnen är att köparen förbinder sig att hyra ut lägenheterna som seniorboenden. Affären väntas dock ge ett ekonomiskt underskott. För att kompensera det planeras en försäljning av ytterligare 125 av kommunens bostadsrättslägenheter runt om i staden. En majoritet av dem, 96 stycken, finns i bostadsrättsföreningarna Ejdern, Fröja och Rosen. Bostäderna anses ha ett begränsat värde som seniorbostäder och ska avyttras i takt med att de blir lediga. Det beräknas ta cirka fem år. Kommunen räknar med att få in cirka 40 miljoner kronor på försäljningarna.
— Lägenheterna ska säljas successivt på de öppna marknaden. Men de boende får bo kvar så länge de önskar. Ingen ska behöva flytta mot sin vilja, säger Tommy Winberg.

Det gäller också för dem som i dag bor på servicehusen Orstenen, Nyby och Örnen.
Vem som kommer att köpa bostäderna återstår att se.
— Det vet jag inte. Kommunen har ju två egna bolag, Uppsalahem Servicebostäder och Uppsala kommuns fastighetsbolag, som kan köpa. Det viktiga är att köparen behåller lägenheterna som hyresrätter, säger Tommy Winberg.
För att kompensera bortfallet av lägenheter vill äldrenämnden att Uppsalahem ersätter dem med nyproducerade seniorbostäder. Det kan då bli frågan om att skapa ett pilotprojekt där bostäderna planeras speciellt för seniorer. Det innebär bland annat att de ska vara fullt anpassade för personer med funktionshinder.
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!