Huggsexa om mark när kraftledning försvinner

Den sträcka det handlar om löper i en 60 meter bred och 4,5 kilometer lång korridor från Bärbyrondellen i norr till Gnistarondellen i söder. Ledningen går genom bostads- och industriområden och ska rivas. För att klara det pågår en stor omdragning av elnätet i Uppsala. Trots att projektet inte kommer att vara klart förrän 2009 står företagen på kö för att få köpa marken av Uppsala kommun. Flera stora affärer är redan avgjorda. Den största är med fastighetsbolaget Atrium-Ljungberggruppen som köpt 20 000 kvadratmeter mark för utbyggnad av Gränby centrum och 100 000 för ett nytt handelsområde vid Bärbyleden, där kraftledningsgatan ingår som en del. Totalpris: 170 miljoner kronor.

Den andra är med möbeljätten Ikea som köpt 40 000 kvadratmeter mark för att kunna bygga nytt varuhus i Boländerna. Pris: 50 miljoner kronor. Ikea vill dock inte vänta till 2009 utan börjar bygga redan nästa år. Möbeljätten har därför erbjudit sig att bekosta en omdragning av ledningarna som går över deras mark.
- Den kalkyl vi gjort visar att det lönar sig. Vi tror att vi kommer att sälja mer heminredning i Uppsala än vi gör i dag och vill komma i gång så tidigt som möjligt med att bygga nytt. Varuhuset är alldeles för litet jämfört med våra andra varuhus, säger Ikeas informationschef Fredrik Wahrolén.
På en rad andra platser för kommunen diskussioner med företag som också är intresserade av mark.
- Vi har ett stort utbyggnadstryck på handeln. Alla som har verksamheter i anslutning till ledningsgatan är med och bevakar sina intressen. I Boländerna för vi diskussioner om markförsäljning både med KF fastigheter, Bauhaus och Biltema, säger Uppsala kommuns fastighetschef Örjan Almesjö.

På andra sidan gamla E 4 vill ägarna till affärs- och kontorskomplexet Fyrisborg nyttja korridoren för fler parkeringsplatser. Andra vill säkra mark för framtida expansion. En del kan också styckas av till mindre tomter för ny verksamhet.
Sträckan genom Årsta mellan Bärby- och Bolandsområdet ska reserveras för bostäder, cirka 500 stycken.
- Där ligger de stora byggbolagen på och är intresserade av att köpa marken. Men vi måste ha fram bättre planer så vi vet hur strukturen ska se ut innan vi kan börja diskussionerna med dom, säger Örjan Almesjö.

Hur mycket Uppsala kommun kommer att tjäna på markaffärerna vet inte Örjan Almesjö. Totalt beräknas ledningsflytten kosta 270 miljoner kronor. Kommunen ska betala 135 miljoner av det. De markaffärer som redan är i hamn har givit intäkter på 220 miljoner.
- Men vi har stora kostnader för nya trafiklösningar som rondellbyggen och förflyttningar av olika ledningar. Vi kan också få kostnader för arkeologiska utgrävningar och sanering av förorenad mark. Kravet är att vi ska klara allt med ett nollresultat, men går vi plus så är det bra, säger Örjan Almesjö.