2015 försattes Hotel von Kraemer AB i konkurs. Bolaget hade drivit en restaurang och ett hotell med 84 rum vid Skandionkliniken i Uppsala som arbetar med cancerbehandlingar.
Det mål som Uppsala tingsrätt nyligen avgjort rör en juridiskt komplicerad fråga, kopplad till vem som har rätt till tillgångarna i konkursboet efter Hotel von Kraemer AB.
Hotel von Kraemer AB hyrde sina lokaler av Kommunalförbundet Avancerad Strålbehandling, KAS.
I och med att hotellrörelsen fick ekonomiska problem klarade bolaget inte att betala alla sina hyror till KAS under 2015. KAS har begärt 9 miljoner kronor i obetalda hyror från de tillgångar som finns i konkursboet.
Hotellföretagarens juridiska ombud Patrik Mosten hävdar dock att KAS inte haft rätt till hyrorna. Enligt Patrik Mosten finns det flera formaliafel kopplade till byggandet av fastigheten vilket medför att Hotel von Kraemer AB aldrig varit skyldig att betala någon hyra överhuvudtaget till KAS.
– Fastigheten är i själva verket ett svartbygge. Byggnadsnämnden i Uppsala kommun har aldrig meddelat slutbesked för fastigheten och därför har det inte varit tillåtet att ta den i bruk. Det innebär att KAS inte haft rätt att kräva hyra av Hotel von Kraemer, anser Patrik Mosten.
KAS å sin sida hävdar att man visst haft rätt att ta ut hyra från hotellverksamheten, trots att slutbesked från byggnadsnämnden saknas.
Tingsrätten går på KAS linje. Domstolen konstaterar att byggnaden hade godkänts vid en så kallad slutbesiktning och att KAS därmed haft rätt att ta ut hyra.
Patrik Mosten säger att tingsrättens beslut kommer att överklagas. Det innebär att han kommer att fortsätta driva tvisten i hovrätten åt sin uppdragsgivare Charlotte Invest i Enköping KB.
Charlotte Invest ska betala KAS rättegångskostnader som fastställs till 712 000 kronor. Att beloppet blir så högt förklarar tingsrätten med att Patrik Mosten inkommit med en stor mängd inlagor vilket orsakat merarbete för KAS. I och med att även ersättning för motpartens arbetsinsats ingår i rättegångskostnaderna blir summan ovanligt stor.
Flera processer pågår med kopplingar till Hotel von Kraemer och gäller bland annat de hyror som bolaget redan betalat in till KAS.
Efter konkursen övertogs Hotel von Kraemer av KAS. Hotellet och restaurangen ligger nära Akademiska sjukhuset i samma byggnad som Skandionkliniken och är fortfarande i drift.