Höjda hyror att vänta med höjd fastighetsskatt
Fastighetsskatten för hyreshus höjs nästa år med 40 procent i Uppsala län, enligt Skatteverket beräkningar. För fastighetsägarna innebär upptaxeringen miljonbelopp i ökade kostnader. I slutänden är det hyresgästerna som får ta smällen i form av hyreshöjningar.
Men i Uppsala län är påslaget betydligt högre, i snitt 40 procent.
För det kommunala bostadsbolaget Uppsalahem innebär den nya skatten en kostnadsökning med 8,4 miljoner kronor. Bostadsbolagets totala taxeringsvärde för cirka 12 500 hyreslägenheter är 4,3 miljarder kronor,
— Det är en kraftig höjning men vi tror inte att den får fullt genomslag, Skatteverket brukar göra en justering nedåt för att det inte ska bli så drastiska förändringar, säger Uppsalahems vd Åsa Hedenberg.
Men om beräkningarna håller, kompenserar sig Uppsalahem med att höja hyrorna med en procent. Och det är hyresgästerna som får ta smällen.
— För en normaltrea innebär det drygt 50 kronor mer i månaden. Men då har vi inte inkluderat andra utgifter som också ökar och som vi måste finansiera via hyreshöjningar.
Förhandlingar väntar
AP Fastigheter, förvaltare av cirka 9 000 hyreslägenheter i Uppsala ,vet i dagsläget inte hur den nya fastighetsskatten kommer att påverka hyresgästerna.
— På något sätt måste vi ta ut det på hyrorna. Men eftersom vi ännu inte inlett några förhandlingar med hyresgästföreningen kan jag inte säga hur det blir. Vi måste också invänta Uppsalahems agerande, säger Pontus Rode, regionchef för AP-Fastigheters bostäder.
Taxeringsvärdet för hyresbeståndet i Uppsala är 2,8 miljarder kronor. I fjol betalade AP Fastigheter 14 miljoner kronor i fastighetsskatt. Med de nya beräkningarna höjs skatten med 5,6 miljoner kronor.
— Höjningen är oroväckande, med tanke på att vi de senaste åren inte kunnat kompensera oss för övriga kostnadsökningar, vi har inte kunnat höja hyrorna så mycket, säger Pontus Rode.
HSB protesterar
HSB Riksförbund protesterar nu mot chockhöjningen, och kräver att regeringen ingriper. Även Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC), som organiserar 4 000 bostadsrättsföreningar, kritiserar vad man kallar en orättvis beskattning.
Som UNT tidigare berättat drabbas bostadsrätter dubbelt eftersom man förutom fastighetsskatten har den så kallade schablonbeskattningen som baserar sig på föreningens inkomster. Enligt en SBC-rapport från i maj skulle exempelvis en bostadsrättsinnehavare i Fålhagen i Uppsala kunna få ökade kostnader med 500 kronor i månaden efter den nya taxeringen.
Så jobbar vi med nyheter