Högre skatt för småhusägare i Uppland
Trots att skattesatsen sänks kommer de flesta småhusägare i Uppland att få betala mer i fastighetsskatt nästa år. För en del hushåll sänks fastighetsskatten nästa år men höjs igen 2003. Enligt preliminära siffror ökar fastighetsskatten mest i Håbo och minst i Tierp.
Egentligen är det en sänkning som har gjorts i två steg.
I fjol var skattesatsen 1,5 procent fram till hösten då den sänktes till 1,2 procent och nu, ett år senare, till 1,0 procent.
Fastighetsskatten för hyreshus sänks från och med i år från 0,7 procent till 0,5 procent.
Beräknas på taxeringsvärden
Men eftersom fastighetsskatten beräknas på husägarnas taxeringsvärden, blir det ändå en skattehöjning för många.
Taxeringsvärdena styrs både av ett så kallat basvärde och husförsäljningspriserna i området.
Basvärdet är oförändrat under 2001 och 2002, om man inte gör avstyckningar eller andra större förändringar.
- 2003 kommer nya basvärden att fastställas och omräkningssystemet kan komma att förändras, säger Roine Törnlund, kontaktman för fastighetstaxering på Västeråsregionens Skattemyndighet, där Uppsala län ingår.
Förutom basvärdet finns ett så kallat omräkningstal som bygger på husförsäljningspriserna i det området där man bor.
Stigande huspriser ger ett högre omräkningstal och vice versa.
Taxeringsvärdet får man fram genom att multiplicera basvärdet med omräkningstalet.
Hög nivå i storstäder
De nya omräkningstalen för 2002 är inte definitiva, men preliminära siffror visar att fastighetsskatten nästa inkomstår stiger med mellan fem och 23 procent i Uppsala län.
I Sigtuna och södra Norrtälje ökar fastighetsskatten med 12 procent, i norra Norrtälje med 18 procent. I Heby blir det en ökning på fem procent.
- Nästan i hela landet har huspriserna stigit, men mest i storstadsområdena, säger Roine Törnlund.
Uppsala och delar av skärgården hör till de områden där fastighetspriserna redan ligger på en relativt hög nivå. Där har priserna stigit ytterligare under det senaste året.
Håbo är den kommun i Uppland som har haft den högsta prisökningen, men då från en lägre nivå.
Mindre ökningar i norduppland
I norduppland har inte ökningarna varit lika stora.
Den fastighetsskatt som räknas ut för inkomståren 2001 och 2002 deklarerar husägarna för åren därpå, det vill säga 2002 och 2003.
- På den skattsedel som man fick under sensommaren står det vilken fastighetsskatt man betalade för år 2000, säger Roine Törnlund.
Hur mycket som husägaren i slutändan betalar i skatt för sin fastighet beror även på den deklarerade förmögenheten.
Enligt budgetförslaget höjs fribeloppet i förmögenhetsskatten till 1,5 miljoner för ensamstående och 2,0 miljoner kronor för sambeskattade par från och med nästa år.
UNT-Fakta
Två räkneexempel på fastighetsskatter inkomståren 2001 och 2002 (dvs skatten deklareras 2002 och 2003). De preliminära omräkningstalen finns på Riksskatteverkets hemsida, www.rsv.se.
Uppsala tätort:
En villa med ett basvärde på 800 000 kronor:
År 2001: Basvärdet 800 000 kronor x omräkningstalet 1,64 =
taxeringsvärdet 1 312 000 kronor.
Taxeringsvärdet 1 312 000 kronor x skattesatsen 1,0 =
en fastighetsskatt på 13 120 kronor/år.
År 2002: Basvärdet 800 000 kronor x omräkningstalet 1,89 =
taxeringsvärdet 1 512 000 kronor.
Taxeringsvärdet 1 512 000 kronor x skattesatsen 1,0 =
en fastighetsskatt på 15 120 kronor/år.
Fastighetsskatten ökar med 15 procent från 2001 till 2002.
Tierp:
En villa med ett basvärde på 400 000 kronor:
År 2001: Basvärdet 400 000 kronor x omräkningstalet 1,11 =
taxeringsvärdet 444 000 kronor.
Taxeringsvärdet 444 000 kronor x skattesatsen 1,0 =
en fastighetsskatt på 4 400 kronor/år.
År 2002: Basvärdet 400 000 kronor x omräkningstalet 1,17 =
taxeringsvärdet 468 000 kronor.
Taxeringsvärdet 468 000 kronor x skattesatsen 1,0 =
en fastighetsskatt på 4 680 kronor/år.
Fastighetsskatten ökar med 5 procent från 2001 till 2002.
Så jobbar vi med nyheter