Nordeas krav har vuxit fram successivt i takt med att trycket på bostadsmarknaden har minskat det senaste halvåret.
- Det här är inte till för någon annans skull än kundens. Det är praktiskt att ha sålt den gamla bostaden först, annars kan man komma i en tråkig ekonomisk knipa, säger Christer Svensson, regionchef på Nordea.
Om lägenheten ligger i ett attraktivt område kan banken göra undantag, efter att kundens privatekonomi setts över.
- Handlar det om en etta i centrum vet vi att den går att sälja. Men om bostaden ligger i ett mindre attraktivt område, där det går trögare att sälja, blir det svårt att komma ifrån kravet. Jag kan inte gå in på vilka områden det gäller, men det finns bra lägen och sämre lägen.
Banken SEB betonar i stället att det inte finns något övergripande krav på såld bostad och att bedömningen görs utifrån varje fall. Om kunden skulle hamna i en situation med två bostäder tar man med det i kalkylen för att kunden ska klara ekonomin på lång sikt.
Swedbank ställer inte heller krav på köpekontrakt när lånet skrivs under. Däremot ska den gamla bostaden vara såld på inflyttningsdagen.
- Vi tror att det blir en svår situation för kunden annars. Ofta törs man inte sälja innan man har en ny lägenhet och vi vill inte heller sätta kunden utan bostad, säger Eva Andersson, kontorschef för Swedbank vid Stora Torget.
Från Swedbanks sida tror man också att marknaden hämmas av för hårda krav.
Lars Olsson är kontorschef på Handelsbanken i Eriksberg i västra Uppsala och han tycker inte att kravet är befogat.
- Marknaden i Uppsala känns väldigt stabil. Den är fortfarande bra, även om den har avtagit lite. Det byggs mycket och Uppsala ligger nära Stockholm, men är billigare. För tillfället känns det onödig, säger han.
Handelsbankens tar med i kalkylen att kunderna kan få dubbla boendekostnader under flera månader. Lars Olsson tror att krav på att kunden ska ha sålt bostaden kan leda till bekymmer.
- Det är mycket som ska stämma. Den som köper vill kanske flytta in efter tre månader men den som säljer vill ha fem månader på sig att hitta något nytt. Och det är inte säkert att man hittar sitt drömboende under den tiden.