Här tappade de sina kunder
Det har varit tuffa år för affärsidkare på Östra stationsområdet i Uppsala. Under bygget av konserthus och resecentrum har omsättningen sjunkit med 60-70 procent. Nu kräver de ersättning av fastighetsägaren.
Godsmagasinet förrföra hösten. Garagebyggarna bankade sig ner i jorden och handlarna i godsmagasinet förlorade kunder.
Foto: Hans E Ericsson
- Vi var inkapslade i staket. Det var svårt och nästan farligt för kunderna att hitta fram till oss, säger Elisabet Berg, ordförande i hantverkarkooperativet Kaleido som hyr en lokal i byggnaden.
Trots försäkringar från fastighetsägaren Jernhusen verkade det också farligt att vistas i lokalerna. Bland annat sprack golvet från en yttervägg till en annan och även lastkajen vid entrén höll på att ge vika.
- Det var när pålningarna runt garaget höll på som mest. Ett fönster gick inte att stänga heller, men vi fick garantier att väggar och tak skulle stå kvar vad som än hände, säger silversmeden Pernilla Sylwan, en av cirka 20 delägare i Kaleido.
Under byggtiden tappade företaget cirka 60-70 procent av sin omsättning. Något som ledde till att en del av delägarna tvingades hoppa av. Andra fick inrikta sig på att överleva.
- Under den här perioden fick vi leva helt på pengar ur egen ficka, säger Elisabet Berg.
Men i höstas ändrades allt som genom ett trollslag. När konserthuset var invigt och garaget med tillhörande Stationsgatan stod klar, steg omsättningen igen, till samma nivå som före bygget.
- Vi har tagit igen hela tappet. Men förlusterna från de här åren lever vi vidare med, i hela kooperativet, säger Elisabet Berg,
Kaleido har nu sammanställt sina anspråk om hyresreduktion och inlett diskussioner med hyresvärden. Thomas Brock, marknadsområdeschef på Jernhusen, förklarar varför hyresgäster inte kunnat få lägre hyra under byggtiden.
- Ingen av oss kan ju förutse skadorna, det är omöjligt att sia om på förhand, säger han.
Han vill inte gå in på om en uppgörelse nu är aktuell, eller vad den skulle innebära. Men om Jernhusen får kostnader som orsakats av bygget kommer man i sin tur att ställa skadeståndskrav till byggherren, i det här fallet Uppsala kommun.
Och kommunen kan alltså indirekt bli skadeståndsskyldig till hyresgästerna vid Östra station.
- Det finns modeller för hur sådant här hanteras. Men eftersom varje fall är unikt och vi inte har något konkret ärende här ännu, är det för tidigt att säga något om förutsättningarna, säger kommunens fastighetsdirektör Sven-Gunnar Dahlqvist.
Kaleido och övriga företagare vid stationen får hämta andan under 2008. Sedan fortsätter resecentrumbygget med huvudbyggnaden. Men de inblandade tror att påverkan inte blir lika stor den här gången. Ett kontorshus planeras visserligen mellan magasinet och Storgatan, men det är en byggrätt och ett eventuellt bygge ligger längre fram i tiden.
Så jobbar vi med nyheter