Statistik från Bostadsförmedlingen i Uppsala visar att kötiderna är relativt stabila för att få en lägenhet i Uppsala. Den genomsnittliga kötiden för dem som fick en lägenhet med ett tillsvidarekontrakt i Uppsala var under år 2022 sex år. Det är en liten nedgång jämfört med 2018 då den genomsnittliga kötiden var 6,5 år.
Veronica Johansson är en av dem som kan vittna om hur besvärligt det kan vara att få tag på en lägenhet. För henne blev situationen akut i samband med en skilsmässa. Hon jobbar inte heltid och hyrorna i nyproduktion är på tok för höga för hennes situation.
– Det är trassligt om man får ändrade levnadsförhållanden. Då har man många gånger inte stått i bostadskön sedan tidigare och har ingen sparad kötid. Som tur är så har jag vuxna barn. Men jag har ofta tänkt på vad som skulle hänt om jag haft småbarn i den här situationen, säger hon.
Nu har hon kommit upp i fem års kötid hos Bostadsförmedlingen. Det har hittills inte varit tillräckligt för att hon ska hitta ett boende som fungerar. Just nu hyr hon en liten lägenhet i ett ombyggt garage ett par mil utanför Uppsala. Kostnaden för att ta bilen till arbetet inne i Uppsala börjar bli dryg, och nu har hon sagt upp lägenheten.
– Först nu den senaste månaden finns det objekt som jag kan ha en chans på. Tidigare när jag klickat på lägenheter som kommit upp har det till exempel varit en 1,5:a i Östra Salabacke. Men hyran på 8 000 kronor var inte hanterbar för mig, säger Veronica Johansson.
När vi ses har hon hopp om en tvåa i Sala backe med en hyra strax under 6 500 kronor, vilket är på gränsen. Hon kom så långt att hon fick skicka in bland annat inkomstuppgifter till bostadsförmedlingen. Men några dagar senare berättar hon att lägenheten gått till någon annan.
Hur gör du om du inte hittar något innan uppsägningstiden på ditt nuvarande boende går ut?
– Det får lösa sig på något sätt. I värsta fall får jag bo ett tag hos mina barn, säger hon.
Det går dock att få tag på en lägenhet utan flera år i bostadskön. I fjol förmedlade Bostadsförmedlingen i Uppsala 566 lägenheter till sökande med mindre än ett års kötid. Men det var nästan uteslutande relativt nybyggda lägenheter med höga hyror. En genomsnittlig tvåa på 57 kvadratmeter kan då kosta runt 11 000 kronor i månaden.
I andra änden av skalan finns områden där det bara förmedlas enstaka lägenheter varje år. Dessa lägenheter går till sökande som stått mycket länge i bostadskön. I praktiken handlar det om personer som har tagit med sig köåren från Uppsalahems interna byteskö i samband med att Bostadsförmedlingen i Uppsala startade.
Ulleråker och Håga by är två områden där mycket få lägenheter förmedlas via Bostadsförmedlingen. Det är också de två områden där längst genomsnittlig kötid krävs för att få en lägenhet: 24,5 respektive 26,5 år.
Bland fjolårets utbud var det en etagelägenhet i Salabacke om har två balkonger med utsikt över Skomakarberget som det krävdes allra längst kötid för att få flytta in i. Den som fick lägenheten hade 43 år i bostadskön. Månadshyran för lägenheten på 95 kvadratmeter är 8 188 kronor. Den som stod som nummer två i kön till etagelägenheten i Sala backe hade en kötid på 34 år.
I de olika stadsdelarna är det också stora skillnader i kötid mellan olika lägenheter. Då blir det tydligt att hyresnivån är avgörande för hur lång tid i bostadskön som krävs att få en lägenhet. Den genomsnittliga kötiden för en lägenhet i Gottsunda var i fjol 6,8 år. Det var dock betydligt enklare att få en lägenhet hos Rikshem, som under året släppte ut många nyrenoverade lägenheter till Bostadsförmedlingen. Kötiden för dessa var i genomsnitt 2,5 år och genomsnittshyran för en tvåa låg på drygt 7 500 kronor i månaden. Hos Uppsalahem var den genomsnittliga kötiden i Gottsunda 9,8 år och snitthyran för en motsvarande tvåa 5 190 kronor.
Kötiden för den som får lägenheten är dock inte alltid ett bra mått på hur attraktiv en lägenhet är. En person med lång kötid kan teckna sig för en lägenhet där konkurrensen är lägre. Till exempel så var det en person med 28 års kötid som via Bostadsförmedlingen fick en femrummare i de nybyggda kvarteren i norra Stabby, nära Mimmi Ekholms plats. Hyran för 136 kvadratmeter ligger på 19 600 kronor. I porten intill förmedlades en nästan lika stor femrummare till en person med mindre än ett halvår i bostadskön.