Husen i Rosendal är relativt nybyggda, vilket innebär att det ofta landar i en hög månadskostnad, både för bostadsrätter och hyresrätter.
Har man max 5 000 kronor i månaden att lägga på boendet finns inte mycket att välja på i Uppsala, om man inte samlat på sig lång kötid hos Bostadsförmedlingen. Under 2023 och 2024 var det bara fem lägenheter i den prisklassen som förmedlades av Bostadsförmedlingen till personer med mindre än ett års kötid: En etta i Sala backe på 29 kvadratmeter och fyra ettor på Bandstolsvägen, på gränsen mellan Valsätra och Gottsunda, i storlekar mellan 26 och 34 kvadratmeter.
För den som kan skrapa ihop kontantinsatsen blir utbudet betydligt större bland bostadsrätterna. Av bostadsrätterna som såldes under samma period var det 27 stycken där den totala månadskostnaden landar på under 5 000 kronor inklusive ränta och amorteringar. Lägst blir månadskostnaden för en etta på 16 kvadratmeter på Götgatan i Främre Luthagen, 3 658 kronor. Den största lägenheten i prisklassen är en etta på 24 kvadratmeter på Fyrislundsgatan i Årsta, där månadskostnaden landar på 4 682 kronor.
UNT har gått igenom statistiken för både sålda bostadsrätter och förmedlade hyresrätter från den 1 januari i fjol fram till i dag. När man jämför den totala månadskostnaden får man en uppfattning om hur mycket bostad man får för pengarna. Då har vi tagit med både räntor och amorteringar och jämfört med hyran för lägenheter man kan få med mindre än ett års kötid hos Bostadsförmedlingen.
Värt att ha i åtanke då är att amorteringen, enligt amorteringskraven, visserligen är en utgift man har varje månad. Men det är också en form av sparande som man har nytta av den dag man säljer lägenheten för att flytta till ett annat boende. Hyran i en hyresrätt blir dock en kostnad till hela beloppet.
Vill man ha en större hyreslägenhet, fortfarande med en låg månadskostnad, så finns en handfull tvåor på 50–60 kvadrat på Bandstolsvägen som förmedlats till sökande med mindre än ett år i bostadskön. Dessa har en månadshyra mellan 7 500 och 8 000 kronor. Strax över 8 000 kronor hittar man en tvåa på 70 kvadrat i Sävja, på Västgötaresan.
Står en trea på önskelistan så börjar hyresrätterna med kort kötid på 8 600 kronor på Bandstolsvägen och Linrepevägen, också det på gränsen mellan Gottsunda och Valsätra. Även på Bröderna Berwalds väg i Gottsunda hittar man hyrestreor runt 75 kvadrat för under 10 000 kronor.
Saknar man ködagar hos Bostadsförmedlingen och vill ha en hyresrätt i ett attraktivare område som Industristaden, Luthagen eller Rosendal, är man hänvisad till de dyrare nybyggda lägenheterna, där en etta på 30 kvadrat kostar cirka 7 000 kronor i månaden, en tvåa på 50 kvadrat runt 10 000 och en trea på 70 kvadrat runt 13 000.
För den som har möjlighet att köpa en lägenhet hittar man bland bostadsrätterna tvåor på runt 60 kvadrat i Gottsunda, Salabacke, Gränby och Årsta med en total månadskostnad, inklusive ränta och amorteringar, på mellan 7 000 och 8 000 kronor. Strax över 8 000 kronor tillkommer lägenheter i samma storleksklass i Eriksberg, Kapellgärdet och Löten. Men det går också att hitta mindre tvåor på cirka 40 kvadratmeter i Fålhagen, Rosendal och Centrum i denna prisklass.
Bostadsrättstreorna på 75–80 kvadrat börjar med en total månadskostnad på 8 500 kronor i Gottsunda, Salabacke, Årsta, Eriksberg och Gamla Uppsala. Vill man ha en trea i Luthagen eller Rickomberga hamnar månadskostnaden strax över 11 000 kronor.