Han tror inte på prisras

- Marknaden är fortsatt bra och jag tror att den kommer att förbli så under 2008. Prisnedgången innebär att den kommer att stabiliseras. Tempot lugnar ned sig och det är bra för både säljare och köpare, säger han.
Priserna har mattats av, främst på bostadsrätter. Enligt Mäklarstatistik var genomsnittspriset för bostadsrätter under fjolårets sista kvartal 18 500 kronor per kvadratmeter, efter att tidigare under 2007 ha tangerat 20 000-kronorsnivån.

- Vi upplever inte att det blivit så dramatiska prisskillnader som statistiken visar, men det tar betydligt längre tid att sälja en lägenhet eller villa i dag, säger Lars Hedström.
Att villorna inte faller i värde beror till stor del på att det råder brist i Uppsala jämfört med andra städer. Speciellt gäller det villor i mer centrala lägen.
- Det är också brist på stora bostadsrätter även om det byggts en hel del nytt under senare år. Det gör att priserna inte sjunker lika mycket på större lägenheter, säger Lars Hedström.
Avgörande för den fortsatta utvecklingen blir räntenivåerna. Det påverkar boendekostnaderna mest och styr utvecklingen på bostadsmarknaden.
- Hur utvecklingen blir under 2008 är svårt att säga. Man är ju oense även inom riksbankens styrelse om hur man ska gå vidare med räntan, säger Lars Hedström.

Han tror inte på prisras

Utvecklingen på bostadsmarknaden för 2008 är svår att sia om. Lars Hedström chef vid Mäklare Kulling i Uppsala tror inte något prisras, trots beskedet om fallande priser på bostadsrätter i Uppsala.