Fortsatt hög prisnivå på bostäder

Mäklarstatistiks prisuppgifter för över 1 000 sålda bostadsrätter och 184 sålda villor i Uppsala kommun under de senaste tre månaderna visar att priserna i oktober ligger kvar på samma nivå som direkt efter den kraftiga prisuppgången i augusti.
Villapriserna har sjunkit med två procent under de senaste tre månaderna, men ligger fem procent högre än för ett år sedan. Bostadsrättspriserna har dragit i väg med tolv procent under perioden augusti–oktober och snittpriset på en bostadsrätt i Uppsala är nu 18 procent högre än för ett år sedan.
Under slutet av juli och under augusti månad sattes nya prisrekord i princip under varje vecka i Uppsala. Under perioden låg det genomsnittliga priset på 25 486 kronor per kvadratmeter, det högsta snittpriset någonsin i kommunen. För den senaste tremånadersperioden låg snittpriset på 25 472 kronor per kvadratmeter, vilket innebär att priserna legat kvar på ungefär samma nivå under oktober månad.

Enligt de mäklare UNT talat med fortsätter dock priserna för smålägenheter, ettor och små tvåor, att stiga.
Huvudorsaken till de höga priserna och den snabba ökningen i Uppsala är en fortsatt hög efterfrågan på bostäder, samtidigt som utbudet är litet och nyproduktionen under förra året i det närmaste var obefintlig.
I riket har priserna sjunkit med tre procent under oktober, men jämfört med för ett år sedan är snittpriset för bostadsrätter åtta procent högre.
– Vi ser att vi just nu har en bra balans mellan utbud och efterfrågan, säger Jeanette Gustafsdotter, vd på Mäklarsamfundet i en kommentar till rikssiffrorna.

I oktober låg kvadratmeterpriset i Stockholms innerstad på 56 700 kronor, i Göteborg på 37 000 kronor och i Malmö på 20 500 kronor.
– Det är ännu för tidigt att se några direkta effekter av bolånetaket på 85 procent. Detta bedöms påverka små bostadsrätter mest, då det kommer att slå mot förstagångsköpare. De eventuella effekterna lär synas i prisstatistiken först en bit in på 2011, säger Jeanette Gustafsdotter.
  018-478 13 19