Fler tomma kontor i Uppsala
7,7 procent av kontorslokalerna i Uppsala står just nu tomma. Det är en svag ökning sedan våren 2008. Fastighetsbolagen anser dock att andelen vakanser ligger på en hygglig nivå. I vissa delar av Uppsala har uthyrningen till och med ökat sedan förra året.
I Uppsala omfattar det totala utbudet av kontor över 30 000 kvadratmeter, och även om det är en betydande ökning om 40 procent jämfört med för två år sedan är huvuddelen av ökningen inte reell, utan beror på att annonseringen ökat eller förändrats.
7,7 procent av kontorslokalerna i Uppsala står tomma. Det är en något större andel än våren 2008 då 7,4 procent stod tomma. Flest tomma kontorslokaler finns i utkanten av Uppsala där 8,6 procent av utbudet saknar hyresgäster.
- En kontorsfastighetsmarknad i balans har ungefär fem procent vakant bestånd. Blir det lägre än så får man problem eftersom det sker många byten. Men 7,7 procent är inte en katastrof, det är ganska normalt, säger Torbjörn Axelsson, biträdande chef på Uppsala Akademiförvaltning.
Finanskrisen och lågkonjunkturen har lett till att antalet tomma kontor ökat kraftigt i Stockholmsområdet. Men i Uppsala har det ekonomiska dystra läget inte lett till någon större ökning.
- Vi har inte förlorat några hyresgäster på grund av lågkonjunkturen. Däremot hör vi från vissa mindre butiker att det går lite sämre än vanligt, säger Nils-Erik Lundberg, affärsområdeschef för kontorsfastigheter på Uppsalas största fastighetsbolag Vasakronan.
- För uthyrningen har finanskrisen inte betytt någonting alls, säger han.
Fastighetsbolaget Klövern som äger fastigheter i det gamla Pharmaciaområdet har flera tusen kvadratmeter kontorsyta till uthyrning. Ett mindre företag har gått i konkurs och ett annat har lämnat Uppsala, men lågkonjunkturen har inte påverkat det totala uthyrningsläget negativt. Tvärtom.
- Vi befarade att det skulle bli svårt att hitta nya hyresgäster, och visst tar det lite längre tid nu men vi har fler uthyrningar och fler avslut än tidigare, säger Henrik Lindley på Klövern.
- Marknaden är mycket stabil i Uppsala oavsett konjunktur. Det är inte samma svängningar som i till exempel Stockholm.
Så jobbar vi med nyheter