1 februari 2013 införde regeringen lättnader i reglerna för andrahandssuthyrningen av bostadsrätter. Det betyder att den som hyr ut en bostadsrätt eller del av den får ta ut hyra som täcker samtliga kostnader inklusive lånekostnader. Även de som har låga lån eller inga lån alls får ta ut en kostnader som täcker en för lägenheten typisk lånekostnad. Enligt de tidigare reglerna fick man bara ta ut en hyra som mostvarande en hyresrätt av samma storlek.
Handelskammaren i Stockholm, där Handelskammaren i Uppsala län ingår, har varit pådrivande för förändringen.
– Det frigörs fler lägenheter med enklare regler och när man får ta ut hela kostnaden, säger Göran Brocknäs, regionchef på Handelskammaren i Uppsala.
Med hjälp av köp- och säljsajten Blocket har Handelskammaren tagit fram statistik som visar att utannonseringen av ettor, tvåor och treor i Uppsala ökade kraftigt 2013 jämfört med 2012. Totalt annonserades 2 545 lägenheter ut via Blocket under 2013 mot 1 979 under 2012. Motsvarande siffra för 2011 var 1971.
Snitthyran för en andrahandsetta i Uppsala var förra året 4 249 kronor jämfört med 3 888 kronor under 2012. Motsvarande siffra för 2011 var 3 683 kronor.
– Eftersom även snitthyrorna ökat markant så är den troliga förklaringen till det ökade utbudet de nya reglerna, säger Linnéa Aguero, t f pressansvarig på Blocket.
Tendensen är ännu tydligare i Stockholm.
– Typiskt för Stockholm och Uppsala är stor brist på framför allt mindre bostäder och de som sitter på dyra bostadsrätter ser nu en möjlighet att hyra ut hela eller en del av dem och kunna ta ut en rimlig kostnad, säger Linnéa Aguero.
Enligt Linnéa Aguero är Blocket störst när det gäller lägenheter som annonseras ut.
– Naturligtvis är det många lägenheter som inte annonseras på Blocket, men vi har ändå så stora volymer att vi kan se tendenser.
Göran Brocknäs anser dock inte att det är tillräckligt med ändrade reglerna för att på sikt lösa bostadsproblemen.
– Vi måste även göra något åt byggprocessen och hyressättningen och för att få ett snabbare byggande och fler hyreslägenheter, säger han.
Av den anledningen utsåg i höstas Fastighetsägarna Sverige och handelskamrarna i det tre storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö den fristående Bokriskommittén ledd av Klas Eklund, seniorekonom på SEB. Kommittén har i uppdrag att presentera konkreta förslag på reformer som kan få den svenska bostadsmarknaden och i synnerhet hyresbostadsmarknaden att fungera bättre. Senast i juni 2014 kommer kommittén att presentera en slutrapport.