Fastighetsdeklarationen - Svårt komma åt fuskande husägare
Hävdar du att ditt hus krympt under de senaste tre åren? Då kan du räkna med att personalen på Skatteverket granskar blanketterna för din fastighetstaxering lite extra. Verket har dock små möjligheter att kontrollera om husägarna är ärliga.
Här har man hand om fastighetstaxeringen för fastigheter i Uppland, Södermanland och Västmanland och för hälften av Stockholms fastigheter.
Men redan vid den första datakörningen på huvudkontoret där uppgifterna från de inskannade blanketterna först hamnar upptäcks avvikelserna som får personalen att höja på ögonbrynen.
— Det kan till exempel vara att bostadsytan plötsligt minskat med 30 kvadratmeter eller att man har tio standardpoäng mindre, säger Lars Sangve.
Kompletteringar
Skatteverket kan då begära in kompletteringar. Det händer också att man åker ut för att kontrollera vissa fastigheter. Men i princip kan man inte göra annat än att lita på småhusägarnas uppgifter.
— Att bygga nytt kök är till exempel inget som kräver bygglov. Det kan annars vara ett sätt för oss att få signaler om att något skett.
En annan möjlighet är att samköra uppgifterna mot eventuella ansökningar om rot-avdrag. Rot-avdraget innebär att fastighetsägaren fått skattereduktion för renoveringsarbeten som gjorts. Att man beviljats reduktion för renovering av ett kök utan att kökets standard höjts verkar förstås misstänkt.
Risken att åka fast för fusk är följaktligen liten. Att som småhusägare redovisa korrekta uppgifter - även om det höjer husets värde - innebär dock inte bara att man följer lagen.
Taxeringsvärdet som underlag
I en lånesituation använder banken ofta taxeringsvärdet som underlag. Taxeringsvärdet kan alltså påverka förutsättningarna när man söker nya lån och skriver om gamla. Även för den som köper en försäkring kan det underlätta om det värde man uppger till försäkringsbolaget överensstämmer med taxeringsvärdet.
Liksom vid tidigare fastighetstaxeringar får Skatteverket även i år kritik för att blanketterna och broschyren är krångliga. Många retar sig också på att de kriterier som används för att räkna ut husets standard är missvisande. Att man installerat en diskmaskin kan betyda att husets värde stiger betydligt mer än de 5000 kronor maskinen kostat.
— Visst händer det att kostnaden för renoveringen inte står i proportion till höjningen av taxeringsvärdet. Det här är en schablon men vi tycker ändå att den fungerar rätt så bra. Har man inbyggd diskmaskin ger det ändå en indikation på husets standard, säger Lars Sangve.
Väl omfattande
Han håller med om att deklarationsblanketten är väl omfattande.
— Men 80 procent av småhusägarna får ett taxeringsförslag med alla uppgifter klara vilket borde underlätta. I år försöker vi också ge bättre stöd, vi har fler som tar emot inkommande telefonsamtal och har förbättrat informationen på hemsidan.
Till sommaren är Skatteverket klara med sitt arbete och småhusägarna får då besked om det slutgiltiga taxeringsvärdet. I samma veva blir också uppgifterna som ligger till grund för uträkningen offentliga.
—Visst händer det att det ringer folk till oss och hävdar att någon annan lämnat felaktiga uppgifter. Kanske bor man i ett likadant hus som grannen och har upptäckt att poängen inte stämmer med den man själv uppgett, säger Lars Sangve.
Fakta - Fastighetstaxeringen
Förra veckan fick cirka 2.3 miljoner småhusägare deklarationshandlingarna inför fastighetstaxeringen från Skatteverket.
Majoriteten fick ett taxeringsförslag i brevlådan. Den som godtar det värde Skattverket förslår behöver inte skicka in blanketten.
Den som i stället fått en fastighetsdeklaration och den som vill ändra i taxeringsförslaget ska fylla i blanketterna och skicka in dem senast den 1 november.
Vid midsommar kommer det slutgiltiga beskedet. Den som då vill ha uppgifter rättade kan begära omprövning.
Fakta - Dämpningsregel
En så kallad dämpningsregel gör att det nya taxeringsvärdet slår igenom på skatten med full effekt först 2009. Höjningen av värdet fördelas nämligen på tre år.
För den som till exempel fått sitt taxeringsvärde vid 2006 års taxering höjt från 800 000 kronor till 1 miljon kronor innebär det att underlaget för fastighetsskatten i deklarationen 2007 blir 867 000 kronor. 2009 blir underlaget för skatten hela taxeringsvärdet på en miljon.
Så jobbar vi med nyheter