Fastighetsbolag storsatsar i Uppsala
Norrporten storsatsar i Uppsala. På fyra månader har bolaget köpt fastigheter för 750 miljoner kronor. Ytterligare investeringar väntar innan Norrporten har uppnått rätt marknadsposition. Ambitionen är att bli starkare, säger vd Anders Wiklander.
Ytterligare köp
— Förvaltningsmässigt kompletterar de väl de fastigheter vi köpte av Drott i slutet av förra året. Men för att uppnå en bra marknadsposition och kunna driva förvaltningen rationellt måste vi upp till en storlek på 100 000 kvadratmeter uthyrningsbar lokalyta i Uppsala, säger Anders Wiklander.
För att nå dit måste bolaget köpa ytterligare 30 000 kvadratmeter. När det blir är dock en öppen fråga.
— Vi köper när tillfälle ges. Vi har ingen tidplan. Vi väntade flera år innan vi gick in i Uppsala. Möjligheterna har varit bra nu därför har vi köpt mycket på kort tid, säger Anders Wiklander.
Satsar längs E4
Norrportens affärsidé är att satsa på regionstäder efter E4. Fastighetsbolaget finns i tio städer från Luleå i norr till Helsingborg i söder. I konceptet ingår att städerna ska ha universitet eller högskola, vara expansiva och ha goda kommunikationer. De kraven fyller Uppsala med råge.
I Storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö äger inte Norrporten en kvadratmeter.
— Det ingår inte i affärsidén. Riskerna är större i storstäderna. Priser och hyror varierar över tiden. Vi eftersträvar stabilitet i dom delarna. Där är Uppsala prioriterat, säger Anders Wiklander.
Norrporten startades för tio år sedan. Då låg fokus enbart på Norrland. Först under senare år har bolaget börjat sin expansion söderut.
— Vi kommer att fortsätta att investera i de södra delarna, det är där vi behöver växa, säger Anders Wiklander.
Lokaler anpassas
I Uppsala bygger Norrporten upp ett fastighetsbestånd som delvis ska utvecklas. Det innebär att lokalerna ska anpassas för att passa både nya och gamla hyresgäster bättre.
— Just nu bygger vi om lokaler för en friskvårdsanläggning i en av de fastigheter som vi köpte av Drott. Vi har inga konkreta projekt för de nya fastigheterna, men det finns en del ideer, säger Anders Wiklander.
Norrporten eftersträvar en mix i fastighetsbeståndet på cirka tio procent bostäder och resten kommersiella lokaler.
Bolaget har en direktavkastning på åtta procent om året. Det motsvarar genomsnittet i städer som Uppsala.
FAKTA - Norrporten
Grundat: 1994
Ägare: Andra och sjätte AP-fonden, Fastighetsbolaget Vasakronan.
Fastighetsvärde: Tolv miljarder
Huvudkontor: Sundsvall
Så jobbar vi med nyheter