Under det senaste året har genomsnittspriset på en bostadsrätt i Uppsala ökat med cirka 20 procent. Prisökningen på bostadsrätter i Uppsala är nästan dubbelt så stor som i riket i snitt. En delförklaring är att andelen sålda smålägenheter i Uppsala är större nu än för ett år sedan. Det visar fördjupad statistik från Mäklarstatistik som UNT har tagit del av.
Kvadratmeterpriset på enrummare är överlag högre än för större lägenheter. Om andelen ettor som säljs i ett område är stor påverkar det därför prisbilden uppåt för hela området.
Statistiken visar att andelen sålda ettor i Uppsala under perioden februari till april var 21 procent. Samma period 2009 var andelen 15 procent. Andelen bostadsrätter med tre eller fler rum har mellan jämförelseperioderna minskat från 49 procent till 41 procent.
– Delvis förklarar detta prisökningen i Uppsala. Men den stora befolkningsökningen och det låga utbudet av bostäder inverkar också, tillsammans med den låga räntan förstås, säger Anders Hallberg, analytiker på Mäklarstatistik.
Alla bostadsrätter oavsett storlek har dock ökat i medianpris mellan 2009 och 2010. Mest har priserna ökat för fyrarummare eller större bostadsrätter.
– Det är få stora bostadsrätter ute till försäljning i Uppsala vilket leder till att priserna på dessa objekt ökar, säger Anders Hallberg på Mäklarstatistik.
Var fjärde etta som såldes under de senaste tre månaderna i Uppsala hade ett kvadratmeterpris på över 31 250 kronor.
Medianpriset för ettorna har ökat från 825 000 kronor till 925 000 kronor. För fyrarummarna har medianpriset ökat från drygt 1,8 miljoner kronor till drygt två miljoner kronor.
Statistiken omfattar 518 försäljningar i Uppsala under februari-april.
Villapriserna i Uppsala har enligt Mäklarstatistiks uppgifter som presenterades på måndagsmorgonen ökat med 13 procent det senaste året, vilket ska jämföras med åtta procent på riksnivå.