Dyra bostäder i Kåbo

Den glödheta bostadsmarknaden i Uppsala visar ingen tendens att svalna. I januari nådde de genomsnittliga kvadratmeterpriserna på bostadsrätter rekordnivåer, och snart kan nya prisrekord slås även på enskilda objekt.
De nya lägenheterna i Kåbo, insprängda mitt i universitetsområdet, kommer att fördelas på fyra planerade huskroppar i korsningen Villavägen och Thunbergsvägen. Bolaget Kaborama med delägaren Gorgen Abrami fick bygglov från byggnadsnämnden i höstas, men byggtillståndet har överklagats och än är spaden inte satt i jorden.

Men enligt vad UNT erfar kan kostnaden för åtminstone några av de nya lägenheterna bli cirka 50 000 kronor per kvadratmeter. Det innebär i så fall de dyraste bostadsrätter som byggts i Uppsala och i höjd med prisnivåerna i de mest attraktiva områdena i Stockholm.
Gorgen Abrami själv vill inte bekräfta någon prisbild innan lägenheterna går ut på marknaden. Säljstarten är beräknad till mars / april i år.
- Vi har inte satt några priser än i väntan på att bygglovet ska gå igenom. Priserna kommer att variera beroende på våning och typ av lägenhet, säger han.
- Men det är stora tomter och låg exploateringsgrad i området. Lägenheterna kommer att vara dyrare än på många andra ställen, men jag tror inte att de kommer att bli dyrast i stan. Enligt Gorgen Abrami har ett 50-tal personer anmält sitt intresse för de nya bostadsrätterna, som skall omfattas av en tomtyta på 7 000 kvadratmeter.

Gorgen Abrami står även bakom uppförandet av fyra nya radhuslägenheter på Dalgatan i Luthagen. Lägenheterna med en boarea på 126 kvadratmeter har lagts ut till ett fast pris på nära 4,9 miljoner kronor. Det ger ett kvadratmeterpris på cirka 39 000 kronor, en nivå som ligger betydligt högre än omgivningen.
Varför är bostäderna så dyra, är det rimligt?
- Jag vet inte om det är så dyrt egentligen om man ser till alla komponenterna. Det handlar om helt nya hus med ett centralt läge och marken måste specialbehandlas innan bygget, säger Gorgen Abrami.
Kent Lindström, ansvarig mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, uppger att intresset för radhusen varit mycket stort.

- Marknaden är så här nu, allting har lyfts upp prismässigt. Jag har jobbat i 25 år och har aldrig upplevt något liknande, säger han.
Gorgen Abrami pekar på att det fortfarande råder en stor brist på nya bostäder i Uppsala.
- Många av de stora aktörerna stoppade sina projekt under krisen och efterfrågan är väldigt hög nu. Uppsala är en speciell marknad, säger han.

Dyra bostäder i Kåbo

Det råder prishausse på nyproduktion i Uppsala. 27 planerade bostadsrätter i Kåbo, som väntas gå till marknaden under våren, kan bli de dyraste lägenheterna i Uppsala hittills.