Uppsala kommun har beviljat betydligt färre bygglov i början av 2023 än under motsvarande period 2022 och 2021.
Antal beviljade bygglov har rasat med 72 procent för perioden januari-april 2023 jämfört med för två år sedan.
Totalt har 317 bostäder fått klartecken så långt i år.
– Och då är det inte säkert att det blir 317 färdigställda bostäder till slut, det kan bli färre. Det kan ju inte bli fler, säger Andreas Thoor, bygglovschef på Uppsala kommun.
Så säger Andreas Thoor eftersom det inte går att bygga bostäder utan att ha blivit beviljad bygglov. När kommunen har godkänt att bostäder får byggas på en särskild plats är det sedan upp till en bostadsrättsförening eller en hyresvärd att ingå överenskommelse med ett byggföretag för att det faktiskt ska sättas en spade i jorden.
Om inte den processen flyter på riskerar det hela att mynna ut i just bara ett bygglov.
– Det man får titta på för att veta hur mycket som byggs i dag är antal bostäder i slutbesked, säger Andreas Thoor.
I år har hittills 855 bostäder registrerats som färdiga i Uppsala under perioden januari-april, vilket är fler än motsvarande period 2022 och 2021. Men det är lätt att gå vilse i statistiken.
– Det är en eftersläpning på två till fem år för att se vad som faktiskt blir bostäder. Ett beviljat bygglov 2023 syns som en faktisk bostad i statistiken först 2025 eller 2026, säger Andreas Thoor.
– Allt talar för att siffran som anger antalet faktiskt uppförda bostäder de kommande åren ser betydligt sämre ut än årets, som ju baseras på bygglov som beviljats fram till och med 2021. Risken är att vi ser en negativ skillnad redan 2024, säger Andreas Thoor.
Skiss över Akademiska hus studentbostäder som byggs i Rosendal.
Enligt Statistiska Centralbyrån (SCB) såg Uppsala en nedgång med 78 procent när det gäller påbörjade byggen av lägenheter i januari, februari och mars i år jämfört med samma period förra året. Det i kombination med raset gällande bygglov gör att siffrorna placerar Uppsala i den absoluta botten vad det gäller framtidsutsikter för bostäder.
– Media framställer en bild av att det är extra dåligt i storstadsregionerna och värst i Uppsala – och det är en korrekt bild, säger Andreas Thoor.
Samtidigt finns det ingen anledning till panik.
– Siffror är en sak. Det finns många parametrar att väga in här, exempelvis att stor-Stockholm består av tjugo olika kommuner. Uppsala är inte alls lika stort och därför tycker jag inte att man ska bli alltför skrämd av statistiken, säger Andreas Thoor.
– Summa summarum är det inte så stor skillnad, men i statistiken ser det illa ut. Man ska inte dra slutsatserna att Uppsala kraschar och går i konkurs.
Statistik:
Påbörjade bostäder i Uppsala:
Påbörjade lägenheter januari-mars 2022: 1048
Påbörjade lägenheter januari-mars 2023: 231
*
Påbörjade småhus januari-mars 2022: 196
Påbörjade småhus januari-mars 2023: 153
*
Påbörjade flerbostadshus januari-mars 2022: 852
Påbörjade flerbostadshus januari-mars 2023: 78
Källa: SCB.
Statistik:
Beviljade bygglov Uppsala perioden januari-april 2023: 137 stycken.
Skillnad jämfört med samma period föregående år:
Jämfört med 2021 nedgång med 72% (2021 var inte ett rekordår).
Jämfört med 2022 nedgång med 48%.
Typ av bostader som beviljats 2023: 264 hyresrätter, 11 bostadsrätter, 42 en- och två bostadshus.
Källa: Uppsala kommun.
54 byggen:
Den stora majoriteten av pågående byggen som involverar bostäder i Uppsala just nu:
- Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
Omfattar de fyra sydligaste kvarteren. Cirka 500 bostäder. - Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
Omfattar de fyra sydligaste kvarteren. Cirka 500 bostäder. - Nybyggnad av flerbostadshus, butiker mm i Uppsala
Avser ett kvarter med handel som kopplar an till Gränby centrum. Utbyggnadsområdet ligger i den norra delen av programområdet, söder om Vaksalagatan och väster om Fyrislundsgatan. - Nybyggnad av bostäder, skola och idrottshall i Uppsala
Södra Storvreta skall byggas ut med ca 1000 nya bostäder. - Nya bostäder mm i Uppsala
Bostäder, studentbostäder, förskola, livsmedelsbutik. Kvarngärdet. - Nybyggnad av bostäder i Kungsängen, Uppsala
Avser nybyggnation av totalt 500 bostadsrätter indelade i 4 etapper. - Nybyggnad av bostäder i Uppsala
Ca 700 bostäder, idrottsplats, handel, service mm. - Nytt bostadsområde i Uppsala/Knivsta
Oklart hur många. - Nybyggnad av småhus och parhus i Storvreta
Ca 300 nya bostäder planeras, kommer att byggas etappvis. - Nybyggnad av bostäder i Kungsängen, Uppsala
Skeppskajen. - Nybyggnad av flerbostadshus och handel i Uppsala
Cirka 500 bostäder och handelslokaler. - Nybyggnad av flerbostadshus, förskola mm i Uppsala
Omkring 400 lägenheter, förskolor samt restauranger i centrala Eriksberg i Uppsala. - Nybyggnad av bostäder i Rosendalsområdet, Uppsala
240 lägenheter. - Nybyggnad av studentboende i Rosendal, Uppsala
500-800 st studentbostäder med kommersiella lokaler i botten. - Nybyggnad av flerbostadshus och förskola i Uppsala
Ca 250 hyresrätter samt en förskola. - Nybyggnad av flerbostadshus, skola, förskola och grundskola i Ulleråker
Avser nybyggnad av 1600 nya bostäder, 2 700 kvadratmeter centrum/handelslokaler, 432 förskoleplatser, 400 grundskoleplatser och två mobilitetshus. - Nybyggnad av flerbostadshus, skola, förskola och grundskola i Ulleråker
Avser nybyggnad av cirka 2 800 bostäder varav 600 studentlägenheter. - Nybyggnad av bostäder i Uppsala
Nybyggnation av bostäder, plats okänd. - Nybyggnad av flerbostadshus i Rosendal, Uppsala
300 lägenheter på ett till fyra rum, både hyres- och bostadsrätter. - Nybyggnad av bostäder på Marielund i Uppsala
Oklart hur många. - Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
Totalt 200 lgh i 2 etapper. Område Börjetull. - Nybyggnad av bostäder, handel och parkeringsgarage i Uppsala
Nybyggnad av flerbostadshus och nio lokaler. - Nybyggnad av skola/förskola i Länna, Uppsala
Cirka 150 bostäder, skola och förskola i ett större skogsområde i Länna. - Nybyggnad av flerbostadshus i Ulleråker
Avser nybyggnad av ca 140-150 bostäder. Totalt på området ska det byggas ca 1100 lgh, hyres- och bostadsrätter. - Nybyggnad av bostäder i Uppsala
Planer finns för nybyggnad av bostäder på ca 23000 kvm, plats okänd. - Nybyggnad av bostäder i Uppsala
Nybyggnation av 157 lägenheter, plats okänd. - Nybyggnad och renovering av studentbostäder i Uppsala
Nybyggnad av cirka 81 lägenheter, plats okänd. - Nybyggnad av bostäder i Östra Bäcklösa, Uppsala
134 nya hyresrätter. - Nybyggnad av flerbostadshus i Ulleråker
Projektet avser nybyggnad av 60 lägenheter i flerbostadshus. - Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
200 bostäder, plats okänd. - Nybyggnad av bostäder i Uppsala
Avser nybyggnad av ca 65 st bostäder samt livsmedelsbutik och lokaler. - Nybyggnad av bostäder i Uppsala
Cirka 200 bostäder, Stenhagen. - Nybyggnad av bostäder i Uppsala
150-200 lägenheter, plats okänd. - Nybyggnad av studentboende i Uppsala
Nybyggnad av studentboende och patienthotell i Uppsala, plats okänd. - Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
Sammanlagt skall de byggas ca 310 lägenheter, lamellhus och gårdshus. - Nya bostäder i Bälinge
20 stycken radhus/parhus och ca 50 stycken småhus. - Nybyggnad av bostadsrätter i Uppsala
Cirka 135 lägenheter, Luthagen. - Nybyggnad av vårdboende, flerbostadshus mm i Uppsala
Omfattar en ny byggnad i Högne med 5-7 våningar innehållande vårdbostäder, lägenheter och centrumverksamheter. - Nybyggnad av flerbostadshus och lokaler i Uppsala
Kvarngärdet. - Nybyggnad av studentbostäder i Flogsta, Uppsala
Omkring 20 000 kvadratmeter i byggnadspotential. - Rivning & nybyggnad av flerbostadshus på Svartbäcken, Uppsala
Rivning av 4 bostadshus, nybyggnad av ca 130 hyresrätter i 6 huskroppar, 4-5 våningar. - Nybyggnad av flerbostadshus på Sala-Backe i Uppsala
Cirka 100 lägenheter i max 8 våningar, parkering under husen. - Nybyggnad av flerbostadshus i Ulleråker
Cirka 130 lägenheter samt en matbutik på markplan. - Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
Nya flerbostadshus i Årsta. - Nybyggnad av studentlägenheter i Uppsala
Nyproduktion av studentbostäder med fokus på serietillverkad produktion och yteffektiva lägenheter. - Nya bostäder i Länna, Uppsala
Cirka 150 bostäder, skola och förskola i ett större skogsområde i Länna. - Nya bostäder i Länna, Uppsala
Cirka 150 bostäder, skola och förskola i ett större skogsområde i Länna. - Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
80 lägenheter. - Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
Cirka 130 lägenheter. - Nybyggnad av flerbostadshus i Uppsala
Nybyggnad av flerbostadshus. - Nytt bostadsområde i Uppsala
Södra Storvreta skall byggas ut med ca 1000 nya bostäder. - Nybyggnad av bostäder på Marielund i Uppsala
Oklart hur många.
Källa: Byggfakta.