Byggboom för tio miljarder
Det råder byggboom i Uppsala. Byggprojekt för drygt tio miljarder kronor planeras under de kommande åren. Bara i år byggs bostäder för nära två miljarder.
—Så här mycket har jag aldrig varit med om att vi byggt de senaste tjugo åren. Det beror på att en rad olika projekt sammanfaller. Vi bygger vi på många ställen, allt utom kontor. Så har det inte varit tidigare, säger stadsbyggnadsdirektör Ingvar Blomster vid Uppsala kommun.
Stor inflyttning
Bakom boomen ligger inflyttningen till Uppsala. Befolkningen växte till 182 000 förra året och efterfrågan på nybyggda hus och lägenheter ökar. Men också en rad stora investeringar som diskuterats under många år startar. Bara konserthusbygget och ombyggnaden av stationsområdet kommer att kosta över två miljarder kronor.
De bostäder och kontor som sedan ska byggas på området beräknas kosta ytterligare 750 miljoner kronor. Förlängningen av Bärbyleden, två nya vattenverk och en eventuell nedgrävning av kraftledningen i Gränby innebär sammantaget investeringar på ytterligare en miljard kronor. Till det ska läggas investeringarna i nya E4.
Om förutsättningarna på bomarknaden inte förändras radikalt tror Ingvar Blomster att det höga bostadsbyggandet kommer att hålla i sig. Det innebär i så fall investeringar i byggsektorn i storleksordningen 1,5 miljarder om året under de närmaste åren.
Takten ökar
Valter Hultén statistikansvarig vid arbetsgivarorganisationen Sveriges Byggindustrier räknar med att byggtakten ökar med 25 procent i Uppsala i år.
—Åren 2000-2001 låg nivån på två miljarder om året. Nu ligger investeringarna i Uppsala 1,5 miljarder högre. Det är mycket. Nästa år tror vi att de ökar lite till. Det här skapar tillväxt och ger möjlighet för ny arbetskraft att flytta in. Det stärker hela regionen, säger han.
På riksnivå är byggtakten betydligt lugnare, ökningen ligger i genomsnitt på 2-3 procent.
—Det beror på att delar av landsorten redan haft en liknande uppgång som vi ser i Uppsala nu. Men de har nått toppen och fallit tillbaka mot mer normala nivåer. Under de kommande åren räknar vi med att byggandet ökar främst i Stockholm, Malmö och Göteborg, säger Valter Hultén.
De flesta stora byggbolag är på plats i Uppsala just nu. Vid två av dem, NCC och JM, känner ledningen optimism inför framtiden. JM börjar bygga nästan 300 lägenheter i år och NCC drygt 200.
Sug efter bostäder
—Vi har aldrig byggt så mycket i Uppsala tidigare. Det finns ett sug efter bostäder. Det ger potential att bygga mer, säger JM:s regionchef Anette Frumerie.
Tore Berglund, affärsutvecklingschef för NCC i Uppsala räknar med att kunna hålla dagens byggtakt och lite till de närmaste tre fyra åren om räntan håller sig på en "hyfsad" nivå. Priserna på lägenheter och småhus tror han kommer att plana ut på grund av den ökade konkurrensen.
—I dag är alla större byggbolag i gång samtidigt. Vi var först på Kapellgärdet, nu bygger både HSB och Peab där och JM är på gång. Så är det på flera ställen i stan. Det ger hårdare konkurrens, säger han.
Stor valfrihet
Det som är unikt med Uppsala är att alla har projekt på gång i bra lägen.
—Konsumenterna kan välja, säger Tore Berglund.
Ingvar Blomster tror att bygghaussen är bra för bilden av Uppsala.
—Man ser att det händer nåt. Det står inte stilla och det är positivt. Jag tror det påverkar näringslivet och viljan att investera. Andra städer har varit bättre på att marknadsföra sig. Västerås exempelvis har för länge sedan profilerat sig som en Mälarstad, med konserthus. Uppsala har varit lite efter men kommer nu, säger han.
Läs mer i UNT - Bygguppgång stabiliserar arbetsmarknaden
Så jobbar vi med nyheter