Priset på bostadsrätter och villor i Uppsala gick under juni månad ner med 1,4% respektive 1,7%. Det visar siffror som tagits fram av Valueguard och KTH.
– I maj märkte vi av en effekt av amorteringskravet som infördes första juni. Många säljare ville skynda sig och sälja innan och då blev utbudet väldigt stort och priserna gick ner. Det är ju aldrig en spikrak kurva, det brukar gå upp och ned, säger Tomas Widerlöv, vd och delägare hos Widerlöv & Co.
Tomas Widerlövuppger att de har märkt av en liten ökning nu i juli. Men han spår en ytterligare prisnedgång i augusti.
– Vi hade en hel del bostäder som drogs tillbaka under maj och juni eftersom säljaren inte fick det pris de ville ha. Då kan det bli så att många lägger ut igen i augusti och september vilket gör att utbudet kan bli väldigt stort och att prisförväntningarna sänks.
Tittar man bakåt på längre sikt så ser det dock annorlunda ut. Under den senaste tolvmånadersperioden har priserna på bostadsrätter ökat med 2,8% medan villapriserna gått upp med 6,1% i Uppsala kommun.
– Jag brukar säga att köper du på lång sikt så behöver du inte vara orolig för att göra en dålig affär. Bostadsbristen kommer att fortsätta att driva priserna uppåt, men jag tror inte att vi kommer ha de hysteriskt stora prisuppgångarna som varit tidigare, säger Johan Larsén, fastighetsmäklare hos Skandiamäklarna i Uppsala.
I slutet av maj uppger Johan Larsén att Skandiamäklarna började märka av ett utbudsöverskott.
– Den senaste tiden har varit lite turbulent. Det har varit mycket frågor om marknaden som vi inte brukar få. Många undrar över om Brexit kommer att påverka bostadsmarknaden – det finns en oro och folk är mindre måna om att köpa och affärerna tar längre tid.
Hur kommer Brexit och amorteringskravet att påverka bostadsmarknaden i Uppsala på lång sikt?
– Just Brexit i sig tror inte jag kommer att påverka markanden. Bara i form av oro hos dem som köper- och säljer under en kortare period. Amorteringskravet kan påverka till en viss del då bankerna blir mer restriktiva i sina lånelöften eftersom månadskostnaden blir högre för privatpersonerna, säger Johan Larsén.
I hela Sverige har villapriserna ökat den senaste månaden medan bostadsrättspriserna minskat något, enligt Svensk Mäklarstatistik.