Bopriser i Uppsala förväntas öka
Prisökningarna på bostadsrätter och villor har mattats av och i de flesta större städer tror fastighetsmäklarna på ytterligare avmattning eller en prisminskning i höst. Men inte i Uppsala. Det visar en ny undersökning från SBAB.
Marknadsläget inför hösten bedöms också vara betydligt bättre i Uppsala än i de tre andra storstadsregionerna. 65 procent av Uppsalamäklarna bedömde att marknadsläget för bostadsrätter är bra, mot 61 procent i Malmö, 50 procent i Stockholm och bara 42 procent i Göteborg.
— Uppsala är lite speciellt eftersom det är många studenter som flyttar till staden i augusti och september. Det blir mycket action på bostadsrättsmarknaden i början av hösten, säger Thérèse Sintring på Riksmäklaren i Uppsala.
Laddar inför hösten
Det verkar som om såväl säljare som fastighetsmäklare planerar sina försäljningar med sikte på just de tidiga höstmånaderna.
— I september förra året fanns det 420 lägenheter ute för försäljning i Uppsala, vilket var väldigt mycket. Det var svårt att få folk till visningarna. Nu i mitten av juli ligger bara 154 bostadsrätter ute, säger Thérèse Sintring.
Under andra kvartalet i år steg priserna på småhus och bostadsrätter mer än väntat och få verkar tro att trenden kommer att brytas i höst. Allra minst när det gäller villor.
— Prisökningen har överträffat våra förväntningar år efter år, men rimligen borde den inte kunna fortsätta länge till. Någon gång måste den mattas av, säger Per-Åke Hylén på Svensk Fastighetsförmedling i Uppsala.
— Jag är väldigt förvånad över den här långa prisökningsperioden och över att efterfrågan fortfarande är så stor. Men i dagsläget kan jag inte se någonting som tyder på att det kommer att ske en prisnedgång eller större avmattning på villapriserna i Uppsala, säger Per-Åke Hylén.
Lugnare budgivning
SBAB:s undersökning visar att försäljningstiderna verkar ha ökat i Uppsala och att skillnaderna mellan försäljningspris och utgångspris har minskat. SBAB:s analys är att det har krävts allt längre försäljningstider för att få igenom prisökningarna i Uppsala.
Enligt statistik från Värderingsdata har bopriserna redan börjat falla i Stockholm och även i riket i genomsnitt. Men Uppsala förefaller alltså att gå mot trenden än så länge.
Så jobbar vi med nyheter