Boländerna växer

Här pågår Uppsalas mest omfattande stadsdelsförändring. Boländernas omvandling från industriområde till Uppsalas största shoppingkluster innebär att hantverks- och transportföretagen pressas ut.
I Boländerna sker de största nyetableringarna inom handeln med bland annat stora utmaningar för gatukontoret att hantera trafikplaneringen som följd.
Underleverantörerna och den företagsinriktade handeln i stadsdelen håller på att trängas ut av bostäder i norr och av externhandel för privatpersoner i söder.
Det senaste tillskottet i Boländernas shoppingkluster kan knappast ha undgått någon - i dag öppnar en ny handelsplats i nordöstra delen av stadsdelen med Media Markt, Hemtex, Cervera, Toys'R'Us och Sportson.

- Boländerna är Uppsalas största omvandlingsområde. Stenhagen expanderar visserligen men är litet till ytan och begränsas fysiskt av nya bostadsområden och av natur som ska bevaras. Gränby är ett mer traditionellt köpcentrum med en gallerialösning, säger Ingrid Anderbjörk, etableringsansvarig på Uppsala kommuns näringslivsenhet.
- Butiker som önskar storskalig etablering väljer Boländerna som är det enda externhandelsområdet i Uppsala med förutsättningar att klara volymhandel av det slaget.
Som UNT kunde berätta i onsdagens tidning har Ica Fastigheter köpt mark i Boländerna, öster om Gnistarondellen. Ica planerar att bygga en ny Maxibutik och en ny större handelsplats vid södra infarten till Uppsala.

Inne i egentliga Boländerna pågår flera projekt, bland annat expanderar Bauhaus med 9 000 kvadratmeter och City Gross etablerar sig med 7 500 kvadratmeter tvärs över gatan. Väster om Bauhaus har fastighetsägaren planer på sällanköpshandel på en yta om cirka 13 000 kvadratmeter.
I de södra kvarteren runt Spikgatan finns också planer på expansion för handeln, liksom längre norrut längs Tycho Hedéns väg. KF Fastigheter undersöker möjligheterna att expandera Coop Forum österut mot Gnistarondellen.
Men vad händer då med hantverkarna och de logistikkrävande företag som tidigare dominerat Boländerna och som präglat stadsdelen med sin tunga fordonstrafik?
- Kommunen säljer ut mark vid E 4 och många väljer att flytta dit, det passar dem bättre att ligga vid nya E 4, säger kommunens exploateringschef Örjan Almesjö.