Uppsalaadvokaten Katrin Björklund arbetar bland annat med hyresjuridik.
Nyligen skrev UNT om hur hyresgäster kan agera för att få kompensation ifall de har störande grannar eller andra problem kring boendet. Advokat Katrin Björklund som arbetar med hyresjuridik, påpekar att frågan kan vara mer komplicerad än man kanske tror.
– Även om hyresvärdarna vill göra rätt sitter de ofta i en ganska svår situation, säger hon.
Om en granne stör kan det uppstå en konflikt kring besittningsskyddet, en bestämmelse som gör att det krävs starka skäl för att tvinga någon att lämna sin bostad.
– Å ena sidan har alla hyresgäster besittningsskydd, å andra sidan är hyresvärden tvungen att agera mot störande hyresgäster, framhåller Katrin Björklund.
Om en hyresgäst som stör andra vägrar att flytta kan inte hyresvärden tvinga bort personen utan vidare. Först måste hyresnämnden eller tingsrätten pröva frågan och sedan krävs normalt att domen vinner laga kraft innan Kronofogden kan kopplas in för avhysning. I och med att domstolarna har långa handläggningstider kan frågan dra ut på tiden.
Fastighetsägare som vill bli av med personer som för liv och stökar måste ofta gå via domstol vilket kan ta tid.
Dessutom måste hyresvärden kunna bevisa att den utpekade grannen varit störande.
– Ofta är hyresvärdarna beroende av att de grannar som anser sig ha blivit störda är beredda att vittna i domstol. Många hyresgäster tycker det är obehagligt och vill helst slippa vittna. Avsaknad av bevisning kan i värsta fall medföra att hyresvärdens ansökan avslås och att den störande hyresgästen får bo kvar, konstaterar Katrin Björklund.