Ombyggnaderna i områdena har lett till kraftiga hyrehöjningar, men bostadsbristen i Uppsala leder trots höga hyror till att efterfrågan är hög.
Uppsalahem har fått hård kritik för ombyggnationerna av hyresrätterna i Kvarngärdet. Hyresgäster som vill bo kvar kan drabbas av hyreshöjningar på cirka 50 procent.
Men när Uppsalahem lade ut tolv av de ombyggda bostäderna för uthyrning förra veckan var intresset rekordstort. Mellan 130 och 230 anmälningar kom in per lägenhet, sammanlagt 2 000 anmälningar. Några personer har anmält intresse för flera av bostäderna, och därför handlar det om aningen färre personer bakom anmälningarna totalt.
– Trots hyreshöjningar väljer många att bo kvar i de lägenheter vi bygger om. Dessutom visar intresseanmälningarna att bostäderna är attraktiva, säger Fredrik Holm, tillförordnad vd för Uppsalahem.
– Inga lägenheter har stått outhyrda innan åtgärderna, vi har hyrt ut dessa på så kallade korttidskontrakt vilket innebär att kontraktet bara gäller tills det är dags att renovera.
Sedan ett par år råder bostadsbrist i Uppsala. Efter finanskrisen 2008 stannade nyproduktionen av samtidigt som befolkningen i Uppsala ökat rekordartat, och det har lett till stora problem på bostadsmarknaden. När Länshem Fastighetsförmedling i oktober förra året sålde 30 nyproducerade bostadsrätter anmälde 1 000 personer intresse, det var då ett rekord. Det rekordet är nu slaget med råge.
– Det råder bostadsbrist i Uppsala. Vi får ofta över 200 intresseanmälningar på lediga lägenheter, säger Fredrik Holm.
Hyrorna i de här lägenheterna är ju ganska höga, tyder inte detta
på en desperation på bostadsmarknaden?
– Hyresnivåerna är rimliga. Var någon annanstans i centrala Uppsala kan du
få tag på en helt nyproducerad hyresrätt om tre rum och kök för 8 000 kronor i månaden? säger Fredrik Holm.
Med hyreshöjningar om upp till 50 procent är det inte troligt att många kommer att vilja flytta från Kvarngärdet?
– I första etappen om cirka 50–55 hyresrätter var det bara 30 procent som gick till nya hyresgäster och det inkluderade flera lägenheter som vi hade hyrt ut på korttidskontrakt i väntan på ombyggnad. 70 procent valde att bo kvar. Dessutom ger vi en hyresrabatt de första fem åren för dem som vill bo kvar, säger Fredrik Holm.
– Vi har även fått mycket positiva uppskattningar för det vi gör i förnyelseprogrammet. 84 procent av de boende på den gård där vi är klara med ombyggnaden kan rekommendera vänner att flytta dit efter renoveringarna, enligt vår egen undersökning.