Främre Boländerna ska bli en hypermodern stadsdel med innerstadskänsla för kontor- och företag. Flera stora fastighetsbolag äger mark i området. Bland dem Rosendal fastigheter i Uppsala som tagit fram ett förslag till kontorshus som bolagets vd, Gorgen Abrami, hoppas ska stå klart om några år.
– Grundtanken är att skapa en miljö för framtidens arbetsplatser som både är harmonisk och meningsfull. Men vi ska inte bygga för att få befintliga hyresgäster i Uppsala att flytta hit. Arbetsmiljön ska kunna locka företag och kvalificerad arbetskraft till Uppsala från Stockholm, från andra regioner och från övriga EU, säger han.
Fastigheten består av tre delar. En kontorsdel, en hotelldel och en stor vinterträdgård. Delarna binds samman med broar både inne i huset och på taket där det finns en stor utomhusträdgård.
– Den personal som jobbar i huset ska kunna bo i hotellet under en övergångstid så de har tid känna sig för och hitta en bostad i Uppsala. Men det ska också finnas restauranger, kaféer, gym och möjligheter att arrangera konserter i huset. Det ska vara kul att jobba där, man ska trivas och det ska gynna nya samarbeten, säger Gorgen Abrami.
Huset ska ha en 250 meter lång löparbana inomhus genom vinterträdgården och upp genom husets och dess broar. Gorgen Abrami vill också ha yoga-skola på taket.
– Hela huset byggs i trä. Det är lite dyrare än betong, men mer miljövänligt. Det tar den svenska skogen som helhet tre minuter att producera det virke som vi använder i huset. Varför ska vi inte ta vara på en sån resurs, säger han.
Men huset ska inte bara vara en arbetsplats. Allmänheten ska kunna besöka restaurangerna och den aktivitetspark som Gorgen Abrami vill anlägga mot järnvägsområdet.
– Vi vill göra hela området till en välkomna entré för de som kommer med tåget och en mötesplats både för de som bor i stan och de som besöker Uppsala, säger han.
Ni har tidigare gjort andra förslag för Främre Boländerna. Kommer det här att byggas?
– Vi har jobbat under sex års tid med olika förslag och lagt ned oerhört mycket tid på dem. Nu är vi inne i skarpa diskussioner med kommunen. Uppsala har stor potential och lokalkostnaderna är betydligt lägre än i Stockholm. Tanken är att ta fram en detaljplan under 2020. Om fyra år ska huset vara byggt, säger Gorgen Abrami.