Det är några av synpunkterna i det yttrande över förslaget till ny detaljplan för Karlholms strand som kommer från länsstyrelsen i Uppsala. Länsstyrelsen ställer bland annat krav på att efterbehandling och sluttäckning ska ha genomförts och godkänts av tillsynsmyndigheten. När det gäller en del av det område som ska efterbehandlas medges tillfällig lagring av förorenade massor på områdets deponi i som längst tre år.
Länsstyrelsen vill också se mer av riskbedömning och åtgärdsmål för eventuella föroreningar i de sedimentmassor som ska muddras i vattnet. Och när det gäller vattenmiljön som helhet så efterlyser myndigheten en inventering och beskrivning av de naturvärden och den vegetation som finns i undervattensmiljön. Länsstyrelsen påpekar, liksom även Naturskyddsföreningen i Tierp gjorde, att särskilt de inre delarna av Karlholmsfjärden har höga naturvärden och är känslig och viktig lek- och uppväxtmiljö för fisk. En miljö som kan störas av muddring och ökad båttrafik. Länsstyrelsen skriver att det därför är viktigt att "stor hänsyn tas till detta vid exploateringen, både under och efter anläggning".
Östhammars kommun framhåller i sitt samrådssvar den betydelse stärkt service och bättre ledmarkering kan ha för att öka båtturismen både norrut och söderut. Östhammar välkomnar vad det kan innebära för att utveckla den sjöburna trafiken pekar på det regionala skärgårdssamarbetet som omfattar en stor del av östersjökustens kommuner.
Även Transportstyrelsen noterar att planarbetet tar hänsyn till konsekvenser för sjötrafiken, behovet av farledsutmärkning med mera. Transportstyrelsen påminner om att det finns särskilda regler för hamn- och farledsarbete, exempelvis när det gäller avfallshantering och sjösäkerhetsanordningar.
Brandförsvaret uppmärksammar utrymningsvägar och svårigheten att nå lägenheter på hög höjd. Deras utrustning når inte högre än till och med tredje våningsplan, beräknat till maximalt elva meter ovan mark. För bostäder på högre höjd behövs därför brandsäkra trapphus. Ytterligare ett påpekande gäller planerad tankstation för båtar, som måste ha tillräckligt skyddsavstånd till bebyggelse och i ett området som är anpassat så att tankfordon kan ta sig fram säkert.
Karlholms Fastighetsförvaltning AB, med verksamhet i närområdet, vill att även deras möjligheter till framtida expansion inte begränsas av att Karlholms strand blir ett fritids- och bostadsområde.