Svartbygge kan bli dyr affär

Semestertider är för många villaägare lika med byggtider. Tillbyggnader, ommålningar och byten av fasader omges av ett stort regelverk så det gäller att kolla upp vad man får göra och inte.
- Går man i byggtankar är mitt råd att alltid gå in på kommunens hemsida där det finns information och en bygglovsblankett att skriva ut. Vid minsta tveksamhet ska man också ringa oss, säger Kristina Alm, bygglovshandläggare vid Tierps kommun.
Hon och hennes kolleger behandlar årligen uppemot 300 bygglovsärenden och just nu är det högsäsong.
- Under semestertiden är handläggningstiden drygt en månad, annars brukar det ta ungefär halva tiden, fortsätter Kristina Alm.
Antalet anmälda svartbyggnadsärenden har de senaste åren legat på mellan tolv-femton stycken per år.
- Just nu behandlar vi fem-sex ärenden. Det handlar bland annat om mindre tillbyggnader på fritidshus och uthus och installationer av tak på altaner, säger Kristina Alm.

Att få ett tillstånd i efterhand är dyrt. En tillbyggnad på exempelvis 40 kvadratmeter kostar då 10 000 kronor inklusive svartbyggnadsavgift i stället för normala 2000 kronor. Dessutom riskerar man att åka på en tilläggsavgift på upp till 500 kronor per kvadratmeter. I värsta fall tvingas man riva nybygget.
- Rivningspåföljd är ovanlig men händer ibland, dock inte under mina två år här, säger Kristina Alm.
Generellt är byggreglerna klart generösare mot fastighetsägare ute på landet. Här kan man tillåtas göra exempelvis mindre ny- och tillbyggnader och inglasningar av altaner utan bygglov. I tätort kan det räcka med att byta fönstertyp, fasadmaterial eller färg på huset för att bygglov ska krävas.

Att det här med bygglov inte är så lätt illustreras bland annat av att kommunen nyligen anmält sig själv för två fall av svartbyggen. Både rivningen av reningsverket i Örbyhus för en tid sedan och uppförandet av en toalettbyggnad vid Badsjön i Tierp nyligen saknade tillstånd.
- De här ärendena är ju lite pinsamma. Vi handläggare upptäckte själva att reningsverket var borta då vi åkte förbi med bil och toalettbygget läste jag själv om i tidningen, berättar Kristina Alm.
Hur stort mörkertalet är för svartbyggen går det bara att spekulera i men Kristina Alm är övertygad om att det är högt.
- Vi har inte resurser att åka runt och kolla utan är beroende av privata anmälare. I de fall där grannsämjan är god är man nog ganska överseende med varandras byggen, säger hon.

Svartbygge kan bli dyr affär

Funderar du på att måla om fasaden, snickra en altan eller rentav bygga ut huset på semestern? Kontakta kommunen innan. Ett bygglov i efterhand kan bli en riktigt dyr historia och risken finns alltid att man tvingas riva svartbygget.