Roger Kjettselberg, vd för Tierpsbyggen
HyresgÀster i Tierpsbyggens bostÀder kommer i Är att fÄ betala 5,25 procent mer i hyra. En lÀgenhet pÄ 70 kvadratmeter som idag kostar 6 650 kronor per mÄnad höjs med cirka 350 kronor per mÄnad. Men Tierpsbyggen hade velat höja Ànnu mer nÀr de gick in i förhandlingarna med HyresgÀstföreningen.
â Ja, vĂ„rt utgĂ„ngsbud var en hyreshöjning pĂ„ 11 procent. Det hade behövts för att balansera ekonomin. Samtidigt har vi förstĂ„else för att vĂ„ra hyresgĂ€ster i dagslĂ€get har en mycket svĂ„r ekonomisk situation och inte klarar en hur hög höjning som helst, sĂ€ger Roger Kjettselberg, vd för Tierpsbyggen.
Det fanns en hel del ömsesidig förstĂ„else nĂ€r HyresgĂ€stföreningen och Tierpsbyggen satte sig vid förhandlingsbordet för att bestĂ€mma nĂ€sta Ă„rs hyra â avtalet gĂ€ller Ă€ven för Ă„r 2025 dĂ„ hyrorna höjs med 4,5 procent. Vanligtvis bestĂ€ms hyrorna Ă„rligen, men pĂ„ grund av den ekonomiska krisen ansĂ„g parterna att det var lĂ€ttare att planera lĂ„ngsiktigt med ett flerĂ„rsavtal.
â Det var en komplicerad uppgörelse med vĂ€ldigt krassa kompromisser i en tid av hög inflation, rĂ€nteuppgĂ„ngar och lĂ„gkonjunktur. HyresgĂ€sternas disponibla inkomst hade sjunkit rejĂ€lt redan innan Ă„rets hyreshöjning skulle bestĂ€mmas. DĂ€rför blir det oerhört kĂ€nnbart nĂ€r hushĂ„llen ska betala flera hundra kronor till per mĂ„nad, sĂ€ger Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg pĂ„ HyresgĂ€stföreningen.
Marcus Kjellin. förhandlingsstrateg HyresgÀstföreningen
â Samtidigt har Ă€ven bostadsbolagen en svĂ„r ekonomisk verklighet och ingen blir glad om de företagen gĂ„r omkull, utan hyresgĂ€sterna Ă€r beroende av en lĂ„ngsiktig sĂ€ker förvaltning av fastigheterna.
Det kommunala bostadsbolaget Tierpsbyggen hade budgeterat ett överskott pÄ nÀstan fyra miljoner kronor men förra Ärets bokslut visar ett underskott pÄ fem miljoner kronor.
â Det ser inte alls bra ut och vi mĂ„ste nu dra ned pĂ„ kvalitĂ©n. Skötseln av den yttre miljön kommer att bli lidande, bland annat ska vi inte ha nĂ„gra sommarjobbare som sköter den typen av sysslor, sĂ€ger Roger Kjettselberg,.
Tierpsbyggen förvaltar cirka 1 800 bostÀder fördelade pÄ 11 orter.
En annan Ă„tgĂ€rd som kan bli aktuell Ă€r att helt skippa stora renoveringar av lĂ€genheter. De kan kosta hundratusentals kronor och vara aktuella nĂ€r en lĂ€genhet Ă€r vĂ€ldigt sliten och nedgĂ„ngen. PĂ„ ett Ă„r brukar bolaget ha ungefĂ€r 10â15 sĂ„dana större underhĂ„ll.
â Risken finns att vi mĂ„ste strunta i de kostsamma renoveringarna och istĂ€llet fĂ„r lĂ€genheterna stĂ„ tomma innan konjunkturen vĂ€nder uppĂ„t igen. De flesta experter tror att det kommer att bli bĂ€ttre 2025 och dĂ„ kanske renoveringarna kan sĂ€tta igĂ„ng. Vi har nĂ€stan 91 miljoner kronor i eget kapital och klarar ett och annat förlustĂ„r, men pĂ„ lĂ€ngre sikt Ă€r det viktigt att ha ekonomin i balans.
HyresgÀsten Tannaz Mahmoodi Àr kritisk till Tierpsbyggens nuvarande underhÄll.
Mindre underhÄll av lÀgenheterna ska inte pÄverkas av de dÄliga tiderna lovar Roger Kjettselberg. Idag Àr sÄdana renoveringar behovsstyrda, nÄgot som ogillas av mÄnga boende som istÀllet vill att det ska ÄtgÀrdas efter en viss tid istÀllet för att Tierpsbyggens personal bestÀmmer om sÄdana arbeten ska göras eller inte.
â Jag tycker inte att Tierpsbyggen tar hand om lĂ€genheterna överhuvudtaget. Bolaget skiter i att golvet Ă€r sönder och fixar inte sĂ„ att man kan ha diskmaskin eller tvĂ€ttmaskin i flerfamiljshus, sĂ€ger Tannaz Mahmoodi, som bor pĂ„ Kyrkgatan.
â Dessutom Ă„tgĂ€rdar de inte utemiljöerna idag heller, i alla fall inte raserade lekparker utan skyller pĂ„ att kommunen ska göra det.