Efter en anonym anmälan har Fastighetsmäklarinspektionen (FI) granskat hur mäklaren agerat vid försäljningen av det vattennära fritidshuset.
Huset lades ut till försäljning förra sommaren. Utgångsbudet för hus (40 kvadratmeter) och tomt (1 000 kvadratmeter) var satt till en miljon kronor. Huset lockade ett hundratal spekulanter och budgivningen rusade snabbt i väg till 1,8 miljoner kronor. Slutpriset blev 2,4 miljoner kronor – rejält över utgångspriset.
Anmälaren menar att mäklaren använt sig av vilseledande uppgifter och ett så kallat lockpris i marknadsföringen för få många spekulanter som i förlängningen skulle driva upp priset.
Vid granskningen har mäklaren förklarat att jämförelser gjorts med flera andra liknande försäljningar i området där utgångspriserna legat på samma nivå eller högre. Mäklaren har även förklarat att fritidshuset var slitet och att man därför valde ett lägre utgångspris.
FI skriver i sitt beslut att så kallade lockpriser i samband med försäljningar strider mot god fastighetsmäklarsed. Mäklaren menar att utgångspriset varit rimligt och att det istället är köpstarka kunder, närheten till vatten och pandemin som drivit upp priset.
Vidare sägs att mäklaren haft möjlighet att ange ett mera korrekt pris utifrån det underlag som presenterats i granskningen. Nämnden menar därför att mäklaren använt sig av vilseledande prisuppgift vid försäljningen. Mäklaren varnas nu av FI för sitt agerande.