I ungefär två månader har bensinmacken DinX legat ute till försäljning. Enligt mäklaren Robert Lindell har bensinmacken funnits i många år.
– Har inget exakt datum, men sen urminnes tider. Det är en hel del som haft intresse för att köpa, både utifrån och lokalt.
Utropspriset är 4,5 miljoner kronor och på grund av att det är en kommersiell fastighet kan det ta tid innan fastigheten blir såld.
– All försäljning handlar om tillfälligheter, men det gäller att hitta kunder som kan betala kontantinsatsen.
Till skillnad från privata fastigheter, där det ofta räcker med en kontantinsats på 15 procent, krävs i vissa fall att halva summan betalas kontant för kommersiella fastigheter.
– Bankerna måste även titta på bokslutsrapporter och verksamhetsbeskrivning innan en köpare har ett beviljat lånelöfte och detta kan ta en liten tid.
Bensinpumparna har för närvarande avtal fram till 2026 och lokalerna är uthyrda. Intäkterna är beräknade till 606 000 kronor i året.
– Så man får en bra direktavkastning. Köparen kan vara någon som vill köpa för att hyra ut till befintliga hyresgäster eller en kund som har ett egenintresse och vill bedriva egen verksamhet. Det finns en stor målgrupp till en sån här fastighet, säger mäklaren Robert Lindell och fortsätter:
– Många gånger blir man förvånad i slutet vad det blir för köpare och hur den tänker nyttja fastigheten.