Av anläggningen syns inte mycket ovan jord, vid kullen i höjd med Tolfta prästgård. Men från ett trapphus på kullens topp leder många trappsteg i omgångar ned till den tidigare civilförsvarsanläggningens två våningar. Det övre har kök, matsal, kontorsrum och ett ledningsrum på 60-70 kvadratmeter. Längst ned, 15-20 meter under marknivån, finns logementsrum med ett 30-tal bäddar. Bergrummet har toaletter, duschar, stor färskvattentank och elvärme som sprids i luftkanaler.
I försäljningen ingår drygt 5 700 kvadratmeter tomt. Som fastighet med försvarsanknytning har denna varken taxerat eller bokfört värde. Däremot anges i försäljningsunderlaget driftkostnaden för år 2012 till drygt 45 000 kronor, merparten för underhållsvärme.
Anläggningen kallas populärt Tian och har ägts av kommunen i tiotalet år. En köpare får utöver en byggnad garanterat fri från fågelkvitter och andra yttre störningar, en möjlig festlokal, för den som vill slå runt utan att påverka omgivningen och med plats för många övernattande gäster. Samtidigt måste framtida användning följa gällande bygglagar och boregler. Permanentboende lär till exempel vara otänkbart, på grund av krav på ljusinsläpp i alla rum där man vistas mer än tillfälligt. Andra krav gäller tillgänglighet och brandskydd, men som olika tekniska lösningar kan tillgodose.
Spekulanter ska lämna skriftliga anbud senast den 2 maj.