I november i fjol drog ett grannpar till Tierp Arena tillbaka sitt överklagande. Bara några dagar tidigare hade de sålt sitt hus till en av ägarna till arenabolaget för fem gånger taxeringsvärdet. Utan budgivning.
En av de parter, en granne till blivande Tierp Arena, som förra året överklagade kommunens beslut angående miljöfarlig verksamhet drog sedermera tillbaka sin anmälan. Men först efter att de hade sålt sin sommarstuga i Smedsbo.
Länsstyrelsen avslog därefter även ett andra överklagande och den 24 februari i år kunde kommunens beslut om projektet få grönt ljus. Den nya ägaren till fastigheten i Smedsbo är Tierp Arena AB:s styrelseordförande Lars-Erik Lindberg.
Priset han betalade för sommarstugan var 2,5 miljoner kronor. 2009 års taxeringsvärde för fastigheten låg på 543 000 kronor.
Enligt lokala mäklare brukar marknadsvärdet ligga 1,3 till 1,5 gånger över taxeringsvärdet, ungefär som det är tänkt då taxeringsvärdet ska återspegla 75 procent av marknadspriset.
Under perioden före finanskrisen kunde beloppen ibland springa i väg till två gånger taxeringsvärdet. Här rör det sig om närmare en femdubbling.
Var det budgivning?
– Nej, vi kom överens om ett pris, säger Lars-Erik Lindberg.
Men taxeringvärdet är bara 543 000 kronor?
– Det säger väl ingenting. Vi såg ett annat värde. Det är ett ganska stort hus som vi såg en stor potential i. Det är ingen sommarstuga, säger Lars-Erik Lindberg.
– Vi ska bo här själva, men det kan också användas som framtida funktionärsbostäder när vi har tävlingar.
Enligt Lars-Erik Lindberg var priset rimligt. Han ser inget konstigt med köpet eller omständigheterna. Tvärtom menar han att arenan framöver kommer att bidra till att höja fastighetspriserna i området.
Kvadratmeterpriset på över 23 000 kronor för det fritidshus som Lars-Erik Lindberg har köpt som privatperson avviker dock kraftigt från liknande hus i Tierps kommun. De flesta andra objekt i området ligger på betydligt mer beskedliga priser. De enda objekt som kommer i närheten är jordbruksfastigheter eller större gårdar med åtskilliga hektar mark. Tomten som hör till huset i Smedsbo är på 2 600 kvadratmeter.
Säljarna, som tidigare hade överklagat beslutet om Tierp Arena vill inte uttala sig om försäljningen.
– Jag har nog inga kommentarer till det, säger en av dem och lägger på luren.