Det var i slutet av förra året som HSB uppvaktade Tierps kommun och framförde önskemålet om att ta fram en ny detaljplan för fastigheten 87:5, som ligger granne med Grevegatan och Norra Esplanaden. Planarbetet är i full gång och ett förslag skickas i dagarna ut på samråd, där allmänheten får chans att tycka till.
– Tierp är på gång, och vi vill utveckla det här området på ett eller annat sätt, säger Mats Jonsson som representerar HSB i projektet.
Enligt gällande detaljplan får området bebyggas med bostäder. I kommunens översiktsplan står att Tierps centrum ska utvecklas, och att det är önskvärt att bygga bostäder med goda pendlingsmöjligheter. Planområdet ligger med 150 meter till stationen bra till för att förverkliga intentionerna i översiktsplanen. Marken har dessutom tidigare varit bebyggd, och är sedan 1945 planlagd för bostadsändamål.
Enligt Adam Nyström, kommunarkitekt i Tierp, handlar det om att ”fylla i luckor” och förtäta i ett pendlarnära och attraktivt läge.
I dagsläget består stora delar av fastigheten av en tom grusyta och sly.
– Det är viktigt med en modernisering på båda sidor av järnvägen eftersom vi vill ha ett centrum på båda ställena, säger Adam Nyström.
Han ser flera fördelar med att förtäta och bygga på en "lucktomt". Det är samhällsekonomiskt i och med att det går att koppla på fastigheterna till det befintliga va-nätet, och nära till service och kommunikationer.
– Risken är att det kan bli fel om man inte har med sig frågor om höjd och hur tätt det går att bygga, men det har vi, säger Adam Nyström och pekar mot Storhusets gavel, som inte får skymmas.
Knäckfrågorna i detaljplaneprocessen blir vilken höjd som ska tillåtas i området, trafikanslutningar till fastigheten, förekomsten av fornlämningar och kontrollera eventuella markföroreningar. Hänsyn ska också tas till områdets kulturhistoriska bebyggelse, där Storhuset är ett exempel.
Hur många bostäder som byggs är svårt att säga, det beror på hur vilken höjd som tillåts och i vilken grad byggherren väljer att exploatera området.
Detaljplaneförslaget skickas nu ut på samråd och enligt Adam Nyström kan detaljplanen, om allt rullar på enligt tidsplanen, klubbas nästa höst.
Enligt Mats Jonsson var det 24 år sedan som HSB senast byggde nytt i Tierp. 1992 tillkom bostadsrättsföreningen Brf Öbrink vid Uppsalavägen och Västra Lämnarvägen.