När man går runt på området och tittar, undrar man hur det är möjligt med inflyttning om ett år. Känslan av gammalt industriområde är fortfarande påtaglig. Men industriutrustning demonteras dagligen och området städas från skrot kontinuerligt.
– När ett bostadsbyggande väl kommer igång går det fort. En tömd industribyggnad kan bli ett bostadshus på ett halvår, säger Anders Högberg.
I de högabyggnaderna närmast hamnen blottläggs husens betongskelett och stora golv- och väggytor frigörs.Det så kallade pannhuset i sju våningar intill det som ska bli Hamntorget har stora panoramafönster ut mot Karlholmsfjärden. Utsikten är hänförande. Anders Högberg stegar upp tänkta lägenhetsytor mellan pelarna.
– Det blir spejsat, säger han.En något lägre byggnad intill pannhuset är ännu mer urblåst och består nästa bara av stommar och öppna ytor. Hör ser Högberg framför sig ett konferenshotell och restaurang i ypperligt läge. Ganska snart är också 15 000 kvadratmeter lagerlokaler färdiga att tas i bruk.
Det första företaget, ett logistikföretag som säljer lagertjänster, är redo att ta en lokal i bruk. En annan jättelokal ser ut att passa som en försäljningshall för bilar eller båtar.
På plankartan över hela området finns 287 villatomter inritade. Därtill kommer 150–160 lägenheter, de flesta i låga hus nära vattnet och så några lägenheter i det sju våningar höga pannhuset och i ett annat flerbostadshus vid hamnen. I den södra delen av området blir det bostäder längs en kanal, en miljösom påminner om Gävle Strand. I den norra delen blir det större villor och tomter – ”en gräddhylla”, som kommunarkitekten Lisa Björk kallar det.
Diskussionerna mellan Högberg och Tierps kommun om detaljplanen har stundtals varit tuff. Kommunen har velat ha en strandpromenad runt hela området, något som dock skulle gå emot syftet med projektet som är att skapa ett strandnära boende i ett område som är undantaget från det generella strandskydd som infördes i Sverige 1964.
– Jag har ju ett ekonomiskt ansvar för projektet. Jag kan inte investera miljoner bara för att ge allmänheten en strandpromenad. Det ska ju bli bostadshus vid vattnet. En husägare ska ha rätt att anlägga en egen brygga, säger Anders Högberg.
Det har blivit en kompromiss, en promenadväg som kryssar sig fram i närheten av vattnet. Kommunen har fått till tre grönområden som ligger som kilar genom bostadsområdet och som ger allmänheten tillgång till vattnet. Tierps kommun vill även ha huvudmannaskap för tre vägar genom området och för hamntorget. Hur kostnaden för dessa anläggningar ska fördelas mellan fastighetsägaren Karlholm Utveckling AB och kommunen, återstår att lösa.
I onsdags höll kommunen ett samrådsmöte i Karlholms Folkets Hus om detaljplanen. Endast sex åhörare kom och inte en enda kritisk fråga ställdes.
Detta ser fastighetsägaren som ett gott tecken på att allmänheten redan känner sig välinformerad om projektet.