Allt fler vill bo i Tierp - bostadsbrist hotar
Bostadspriserna ökar i hela Tierps kommun. Efterfrågan är stor och tillgången mindre än på mycket länge. På fem år har villapriserna ökat med 68 procent. Och bara under det sista året, fram till i dag, med 28 procent.
- Nu har nyproduktionen börjat komma i gång, men trycket är hårt. De flesta spekulanter vill köpa "begagnat" men nu börjar man också fråga efter tomter som vi har legat på i tio år och inte kunnat sälja.
Störst är bristen på centrala objekt inne i Tierp.
— Förr kunde vi ha 100—150 hus i lager, nu finns inget lager alls, allt går åt. Och det blir budgivning. Gäller det en central bostadsrätt går affären blixtsnabbt. Där har priserna riktigt skjutit i höjden. Särskilt om huset ligger centralt och har hiss. För det är många äldre som vill slippa i från villaansvaret och köpa en lägenhet i stället. Vi säljer bostadsrätter för en halv miljon. För fem år sedan var det vad en villa kostade. Men så är utbudet också minimalt, för närvarande har vi inte mer än två stycken till salu.
I dag är snittpriset på en villa i Tierps kommun 700 000 kronor. För ett fritidshus får man betala i genomsnitt 440 000 kronor. Och det är det centrala läget som efterfrågas mest. Eller närhet till vatten, även om det inte direkt måste vara havsutsikt.
— Och så går mindre hästgårdar på landet fortfarande bra, säger Örjan Strömberg.
Men fick han önska något för framtiden så vill han att det byggs fler bostadsrätter:
— Det vore förstås bra ur mäklarsynpunkt, för då blir det följdaffärer.
Också kommunchefen, Peter Nordenstam, är väl medveten om behovet av bostadsrätter i Tierp. Men på den kommersiella scenen kan inte kommunen agera.
— Vi har hyresrätter i det kommunala bostadsbolaget men när det gäller bostadsrätter kan vi inte göra mer än skapa förutsättningar för andra aktörer att komma in på marknaden och bygga. Och vi har tydligt gått ut och talat om att vi har byggbar mark, tomter avsatta sedan tidigare för just bostadsrätter.
— Sedan måste vi plocka fram detaljplaner som ger ännu mer mark att bygga på. Visst kan det kanske gå att förtäta lite grann här och där, att knöla i några hus till inom befintlig plan, men fortsätter det tryck vi märker i dag så måste vi exploatera.
Det vill säga att inom bara några år skulle Tierp kunna få ett helt nytt, större, bostadsområde. Kommunchefen nämner för norra Tierp.
— Men först måste vi ha prioriteringarna i den nya översiktsplanen klara: Ska vi satsa på köpingen? Eller är det landsbygden som ska utvecklas?
Så jobbar vi med nyheter Läs mer här!