Castellum, tidigare Aspholmen fastigheter, meddelar att man kommer att uppföra en ny handelsfastighet i vad man kallar "det största området för handel i Uppsala", Boländerna.
– Vi planerar den här nya fastigheten till markområdet mellan Tycho Hedéns väg och Max Hamburgare, med andra ord ett av de bästa handelslägena precis vid infarten till Boländerna. Det blir ett helt nytt hus för handel på drygt 5 150 kvadratmeter, säger Björn Johansson, affärsområdeschef på Castellum.
Huset har redan börjat byggas och hyresvärdet beräknas uppgå till 5,4 miljoner kronor årligen. Hittills har hyresavtal tecknats till 76 procent av det värdet. De två största avtalen är ett femårigt avtal med det franskägda sporthandelsföretaget Decathlon och ett tioårigt avtal med Möbelhuset Miljöbutiken.
Castellum investerar totalt 70 miljoner kronor i fastigheten, varav 15 miljoner kronor avser värdet av egen mark. Det är inte någon ny galleria som planeras utan butikerna kommer att få egna entréer.
Det var förra sommaren som fastighetsbolaget köpte mer mark av Uppsala kommun. Man har sedan tidigare en byggnad i området där bland annat Kungssängen och Lekia huserar. Den byggnaden ska nu byggas om.
– Vi ska ge byggnaden ett modernare intryck och se över fasader och entréer. Vi kommer också bygga ut byggnaden mot Tycho Hedéns väg, säger Björn Johansson.
Huset ska i ett senare skede alltså få en tillbyggnad på husets nuvarande baksida med plats för fler butiker.
– I den helt nya byggnaden kommer vi att ha runt fem butiker och vi planerar för ytterligare ett par butiker i den nuvarande byggnadens tillbyggnad. Totalt kommer det att röra sig om 12-15 butiker i området, säger Björn Johansson.
Vilka butiker som ska ta plats där är ännu inte färdigt, men man räknar med att teckna fler hyresavtal innan året är slut.
Man kommer också att få en ny in- och utfart från Tycho Hedéns väg vilket man spår kommer att avlasta trafiken på Bolandsgatan.
– Vi tror på Boländerna som handelsplats. Det här är ett av de allra bästa lägena för handel och blir också synligt från den stora trafikhuvudleden som nästan har samma flöden som när det var E4:an, säger Björn Johansson.
.
Den nya byggnaden beräknas vara färdig till hösten nästa år och ska även miljöcertifieras. Målet är att nå det som kallas "Miljöbyggnad Silver".