Företaget Immobilia Engineering hamnade nyligen på tidningen Hem & Hyras lista över Sveriges 21 sämsta hyresvärdar. Anledningen: ett stort missnöje bland hyresgäster i Sandviken. Vattenläckor, problem med vägglöss, drag och svårigheter att hålla löften var några av anledningarna till att vd Jan Göranssons företag fanns på den allt annat än smickrande sammanställningen.
LÄS MER: Hus i Tobo också med på värsta-listan
Immobilia Engineering har även fastigheter i Söderfors på Claes Grills väg. Här har Gunilla Hedström bott i 15 år.
– De lovade att rusta lägenheten när jag flyttade in, men jag väntar fortfarande på at det ska bli av, säger Gunilla Hedström.
Hon bor i en trea på 74 kvadratmeter och betalar 5 123 kronor i månaden.
– Det är inte roligt att bo med trasiga tapeter säger hon och pekar på en stor reva i ett hörn i köket.
Kylskåpet mitt emot har hängt med ett bra tag, säkert 25 år, ugnen gräddar ojämnt och köksfläkten går inte att göra ren. Inne i vardagsrummet har det lossnat bruk från väggen och färgen har släppt från fönstret. Gunilla Hedström tycker att hyran är skälig, om hon hade bott i en rustad lägenhet.
Vi går ner till tvättstugan i källaren. Nya maskiner står uppställda, men de är små. "Hobbymaskiner", enligt Gunilla Hedström. Torkskåpet har lagats provisoriskt och fukt har trängt upp i väggarna.
På väg upp träffar vi grannen Beatrice Björkman. Hon har ett sovrumsfönster som är svårt att stänga, en balkongdörr som det drar ifrån, och så skulle hon önska en bättre städning av trapphuset.
– Det är svårt att få tag på vaktmästaren, vi får göra mycket själva här för att hålla ordning, säger hon.
Problem finns lite överallt verkar det som. Camilla Eljemli bor också i området med sina fem barn. Hon berättar om mögel runt fönster och i tak.
– Pappa hjälpte mig att tapesera om i ett rum där det var en ful fläck. På ett par månader har den kommit tillbaka, säger Camilla Eljemli.
– Hyresvärden är inte intresserad av att göra något åt problemen, men höjer hyran, säger hon.
Hyresgästföreningen i Tierp har haft flera möten med hyresgästerna och värden om de problem som ligger till grund för missnöjet. Men det har inte hjälpt. Inte hittills.
Det är ett välmående företag som äger fastigheterna i Söderfors. Enligt det senaste bokslutet har företaget tillgångar på totalt 47 miljoner och under senare år har vinstmarginalen legat på mellan 20 och 30 procent. En marginal som sticker ut om man jämför med många andra fastighetsbolag.
Immobilia Engineering äger fastigheter i Sandviken, Stockholm, Söderfors och i Nybro kommun. Vd och ägare är Jan Göransson.
Jag pratade precis med en av dina hyresgäster på Claes Grills väg i Söderfors. Hon konstaterade att hyran skulle höjas i februari och undrade när du ska renovera lägenheterna.
– Varför ringde hon inte till mig då? Hyreshöjningen har inget med renovering att göra utan beror på att den som ägde fastigheterna tidigare hoppat över höjningar.
Det är slitet och nedgånget på flera håll. Folk klagar på allt från mögel, drag och uråldrig köksutrustning. Vad säger du om kritiken?
– Jag har aldrig nekat någon att få sin lägenhet renoverad.
Hyresgästföreningen i Tierp säger att man inte kommer någon vart med dig, vad säger du om det?
– Jag känner inte igen mig in den beskrivningen.
Tidningen Hem & Hyra satte upp dig på sin lista över Sveriges 21 sämsta hyresvärdar, vad beror det på?
– Jag är mållös och har kontaktat min advokat för att undersöka möjligheterna att stämma Hem & Hyr för förtal. Jag tar ingen skit.
Ditt företag sitter på tillgångar på många miljoner och vinstmarginalen ligger på mellan 20 och 30 procent. När renoverar du upp området i Söderfors och tvättar bort ditt rykte här om att lova saker som du sen inte håller?
– Det är ingenting som jag tar med pressen.
Anser du att du är en bra hyresvärd?
– Ja, visst.